11 vấn đề hư hỏng trong nhà thường gặp

nguyen Aug 28,2018

Nhà của bạn thường có những vấn đề hư hỏng trong nhà xảy ra, thế nhưng bạn lại chẳng biết cách xử lý như thế nào? Và quan trọng là bạn không biết phải gọi ai đến sửa chữa khi nhà ở bị hư hỏng. Hôm nay, Doctor Home sẽ đề cập đến các “bệnh” vấn đề hư hỏng trong nhà  thường gặp mà trên thực tế ngôi nhà nào cũng có thể mắc phải.

Các vấn đề hư hỏng trong nhà thường gặp

 1.  Thấm ố tường, mái tôn, con lươn.
Tình trạng thấm tường, thấm trần nhà, mái tôn, con lươn là một trong những vấn đề hư hỏng trong nhà thường xảy ra nhất, đặc biệt là vào những mùa mưa.  Trên địa bàn Tp HCM có rất nhiều ngôi nhà mà mái trên cùng là mái tôn, các bệnh thường xảy ra là thấm qua lỗ đinh vít tôn, các sóng gối tôn và đặc biệt là mái tôn không đủ % độ đốc theo chiều dài của mái tôn, rảy ra hiện tượng khi mưa lớn thì nước chảy vào nhà ầm ầm. Ngoài ra còn một hiện tượng chảy nước vào nhà qua vách tường nhà, thi công con lươn không đúng kĩ thuật, trám trét sơ sài, đây là hiện tượng không đơn giản nó có thể làm hư mái laphong ,đèn, điện và một số vật dụng khác.

Thấm từ nhà vệ sinh qua phòng ngủ. Trường hợp này cũng không phải là hiếm. Khi nhà thầu thi công chống thấm nhà vệ sinh không đúng cách hoặc chỗ cần thiết chống thì lại bỏ qua, ví dụ bên dưới vòi nước khi mà ngôi nhà đưa vào sử dụng được 1>2 năm do thiết bị hay nhà thầu thi công ẩu thả dẫn đến việc bị xì nước ngay chân vòi và thiết bị nối dẫn đến việc thấm nước vào phòng ngủ, hay phòng khách.

 2.   Nhà vệ sinh, trần nhà hay ban công bị đọng nước, thoát nước rất chậm.

Hiện tượng bị đọng nước hay thoát nước rất chậm trên sân thượng, nhà vệ sinh, ban công. Vấn đề này rất nghiêm trọng. Khi nước không thoát kiệp hay đọng nước sẽ xảy ra hiện tượng thấm xuống trần nhà, cho dù là chống thấm tốt cở nào cũng bị thấm, vấn đề là thời gian sớm hay muộn.

 3.  Bong tróc sơn tường, trần nhà, nhanh phai màu.

Bong tróc sơn cũng là một trong những căn bệnh mà nó làm căn nhà của chúng ta xấu đi rất là nhiều và có thể Qúy vị sẽ không còn yêu căn nhà mình như trước kia nữa. Hiện tượng này nguyên nhân là do bột trét dởm, sơn dởm rẻ tiền, không có kinh nghiệm thi công sơn nhà, không lăn sơn lót khi mà tường nhà tiếp xúc không gian ngoài trời quá nhiều, không chống thấm hoặc chống thấm không đúng và đủ tiêu chuẩn, dẫn tới bong tróc sơn, phai màu sơn quá nhanh.

 4.  Nứt tường, nứt cột nhà, nứt trần BTCT .

Các hiện tượng này quả thật rất nhức đầu và kể cả chúng ta sửa chữa cũng chưa chắc được bao lâu.

Nứt tường cũng là một trong những vấn đề hư hỏng trong nhà rất thường xảy ra. Nếu như nứt thẳng nách tường giáp cột BTCT thì liên quan tới kết cấu căn nhà cần phải liên hệ đơn thi công để sửa chữa ngay. Nứt một đoạn nhỏ nơi ống ghen điện thì có thể sửa được nhưng nó sẽ liên quan tới sơn nước, mà sơn thì phải sơn lại cả vách tường và sẽ không bao giờ trùng màu sơn 100% với vách tường cũ, do sơn cũ ,sơn mới, không đúng mã mầu.

Những hiện tượng nứt trần nhà, 30% trường hợp là do kết cấu thép, bê tông, 70% trường hợp là do ống ngen điện đi không đúng cách,đúng loại hoặc đi âm sàn chỉ biết thi công chứ không biết những rủi ro về sau này.

  5.  Sụt lún nền nhà,nâng nền nhà, nền nhà bị đội lên

Sụt lún nền nhà. Đại đa những trường hợp này chỉ xảy ra với những khu đất gần ven sông hoặc đặc biệt là Quận 7 và Bình Chánh, nơi mà có nền đất yếu nhất, có thể vài năm đất sẽ mất chân cho dù là đầm chặt tuyệt đối. Đối với những trường hợp này thì phải thi công đổ sàn bê tông cốt thép ngay từ khi làm mới. Nếu đã bị thì chỉ còn cách quay lại quy trình từ đầu là khoan bê tông cấy sắt, đổ bê tông cốt thép và cán lát gạch nền lại, lúc này chi phi lại khác hơn rất nhiều ro với làm mới ngay từ đầu.

Nền nhà bị đội lên cũng xãy ra rất nhiều tại các chung cư từ cao cấp cho tới bình dân. Vữa non ( chỉ thấy cát, xi măng ít) , cát nhỏ, vô tình dùng phải xi măng dởm. Nếu như dùng những vật liệu này thi công lát nền thì 100% sẽ bong nền hoặc nền bị đội lên và sớm hay muộn chỉ là thời gian.

Bong tróc nền nhà tường nhà. Vấn đề này thì ở đâu cũng bị, vì sao?. Sàn rung, cán vữa lát gạch không tốt, cát nhỏ, thi công sửa chữa ốp lát tường nhà không đúng cách và rất có thể là do kinh phí sửa chữa.

6.  Rung nền sàn nhà khi di chuyển.

Hiện tượng này chủ yếu là nhà mà sàn là sàn giả. Thi công sàn giả sao cho không rung hoặc rất ít thì ít ai đề cập tới, chỉ bị mới biết thì đã muộn. Nếu là như vậy thì sẽ phải sửa chữa lại toàn bộ căn nhà, lúc này chi phí sẽ rất cao.

 7.  Hệ thống nước sử dụng không tốt, nước yếu, hệ thống nước thoát không ổn

Hiện tượng này rất cấp bách, làm cho chúng ta có cảm giác rất tức tối khi bỏ ra tiền tỷ mà đổi lại không ra gì.

Nước cấp quá yếu hay có khi  thì xài được, khi thì không xài được. Nếu hệ thống ống nước cấp đi không đúng thì sẽ sảy ra trường hợp ở tầng trệt dùng thì tầng trên không dùng nổi hoặc dùng rất tức tối. Nếu làm tốt được điều này thì phải tính toán kĩ và thêm chi phí chứ không phải nói cho tốt để kí hợp đồng, khi thi công thì chỉ xuống lấy tiền.

Hệ thống nước thoát cũng như trên. Cần phải chú trọng xử lý triệt để các vấn đề hư hỏng trong nhà này.

 8.  Hệ thống điện hay trục trặc.

Quan trọng nhất là đi dây điện như thế nào, các tầng có CB riêng không?, có nối mát tùm lum không? và CB tắt mở phải là hàng tốt.

 9.  Đá hoa cương bị phai màu, gạch ốp ngoài mặt tiền bị rớt.

Nguyên nhân chủ yếu là thi công phải đá nhụm màu (giá rẻ hơn gần một nửa).

Ốp gạch men, đá hoa cương mặt tiền có thể bị rớt. Ốp gạch men vào tường ngoài mặt tiền không đơn giản như ốp trong nhà, phải dùng tới keo chứ không phải là xi măng đen và bề mặt gạch ốp vào tường phải ướt đủ ẩm và keo thì mắc hơn xi măng đen gấp 5 lần.

 10.  Trần thạch cao bị gãy, nứt, võng.

Căn bệnh này cũng thường thấy ở nhà cũ và nhà cấp 4, sàn giả.

Khi thi công trần thạch cao phẳng hay dật cấp tiêu chuẩn thì khoảng cách khung xương phải là <40cm chứ không phải 80cm, giảm đi gần một nữa khung xương thì đơn giá sẽ giảm xuống 30.000đ/m2

Trần thạch cao bị nứt chủ yếu gặp thường thấy ở nhà cấp 4 hay nhà có sàn giả, nhà có mái tôn. Những căn nhà có mái tôn hay sàn giả yếu bị rung thì không nên đóng trần phẳng, trần dật cấp, nên đóng trần thả thì sẽ không có vấn đề gì xảy ra.

 11.  Nhà vệ sinh bị bốc mùi hôi.

Vẫn liên quan tới hệ thống nước thoát, khi thi công hệ thống nước thoát không đề cập tới vấn đề “bốc mùi hôi” ở phểu thu sàn lên nhà thì chắc chắn sẽ bị ở một nơi nào đó, có thể là hôi rất nặng. Đây cũng là vấn đề hư hỏng trong nhà cuối cùng được nhắc đến. Hiện tượng này xảy ra bạn cần phải liên hệ ngay đơn vị sửa chữa nhà để được hỗ trợ nhé!

Chọn đơn vị thi công sửa chữa nhà cho bạn

Như đã nói ở trên, 11 vấn đề hư hỏng trong nhà này thường rất dễ xảy ra. Thế nhưng việc lựa chọn một đơn vị thi công sửa chữa nhà dứt điểm những vấn đề này lại là một chuyện vô cùng quan trọng. Tuy là những vấn đề hư hỏng này thường dễ sửa chữa, nhưng nếu không xem xét kỹ càng rất dễ xảy ra lại như cũ. Điều này sẽ làm bạn dễ bị mất chi phí tốn kém nhưng lại không hiệu quả.

Hãy đến với Dr.Home, chúng tôi có đội ngũ Kiến trúc sư và Kỹ sư kinh nghiệm lâu năm chuyên nghiệp, cùng sự tận tâm, tỉ mỉ đến từng chi tiết của các anh em công nhân. Sự hài lòng của khách hàng sẽ là niềm hạnh phúc của chúng tôi

DR.HOME – Chuyên bảo trì, sửa chữa nhà, căn hộ, biệt thự

📞 Hotline: 0901 172 859 – 0902 413 859

🌍 Website: https://drhome.com.vn

📧 Email: cskh.drhome@gmail.com

🕍 Địa Chỉ: 283/26-28 Cách Mạng Tháng Tám, P.12, Q.10, Tp. HCM

Bài Viết Liên Quan

Tầm quan trọng của việc bảo trì toà nhà

Hiện nay, có rất nhiều toà nhà, trung tâm thương mại mọc lên ở những khu vực thành phố phát triển. Bên cạnh đó thị trường BĐS cũng đang trở nên sôi nổi hơn trong những năm gần đây. Nhiều nhà quản lý BĐS vì muốn cắt giảm chi phí đã cắt giảm luôn cả […]

XEM CHI TIẾT

Những sai lầm khi trang trí, sửa chữa nhà cuối năm

Sửa chữa nhà cuối năm là nhu cầu của hầu hết những người dân Việt Nam. Đa số mọi người đều mong muốn một không gian sống mới mẻ, tràn ngập hạnh phúc trong năm mới. Trang trí, sửa chữa nhà cuối năm là công việc cần thiết để sắp xếp, dọn dẹp lại đồ […]

XEM CHI TIẾT

Xử lý tường nhà ố vàng – Cách chữa tận gốc

Sau một thời gian sử dụng, nhà bạn đã xuất hiện hiện tượng tường nhà ố vàng. Thế nhưng bạn lại không biết nguyên nhân và cách Xử lý tường nhà ố vàng triệt để thế nào? Các vết nấm mốc và ố vàng xuất hiện trên các vách tường và trần nhà là hiện […]

XEM CHI TIẾT

Những khâu cần chuẩn bị cho việc sửa nhà

Sau bao nhiêu năm tháng, ngôi nhà của bạn đang trong tình trạng xuống cấp trầm trọng. Bạn vẫn đang loay hoay không biết bắt đầu từ đâu cho việc tu sửa lại nó, hãy để chúng tôi giúp bạn giải quyết khâu cần chuẩn bị cho việc sửa nhà cần thiết nhé. Những khâu […]

XEM CHI TIẾT

Nền nhà bị phồng rộp: Nguyên nhân và Biện pháp xử lý

Trải qua năm tháng dài sử dụng, căn nhà của chúng ta đã bắt đầu xuất hiện tình trạng bị xuống cấp. Một số vấn đề hay gặp phải với mỗi ngôi nhà là: tường nhà bị thấm, nứt vỡ hay nền nhà bị phồng rộp ,.. thường xuyên xảy ra nhất. Và nếu muốn “chữa trị” […]

XEM CHI TIẾT

5 Bí quyết giúp nâng giá trị căn nhà của bạn lên

Bạn luôn nung nấu ý định cải tạo lại căn nhà của mình? Tuy nhiên, bạn lại chưa biết sắp xếp bắt đầu từ đâu. Trên The Sun, chuyên gia sắp xếp nhà cửa người Anh, Cherie Barber cho rằng, bạn không cần phải chạy theo những xu hướng nội thất mới nhất để có được một […]

XEM CHI TIẾT

Cách chống nóng cho sân thượng hiệu quả dành cho nhà bạn

Khí hậu Việt Nam có nhiệt độ trung bình hằng năm khá cao thường rất nắng nóng. Vậy nên các gia chủ thường có nhu cầu tìm vật liệu chống nóng, chống nhiệt hiệu quả để giúp cho nhà của mình mát mẻ hơn, đặc biệt là những ngôi nhà có sân thượng. Hôm nay, […]

XEM CHI TIẾT

Cải tạo nhà mái bê tông bị thấm dột và xuống cấp

Xử lý thấm dột, xuống cấp là các trường hợp thường gặp khi Cải tạo nhà mái bê tông. Đó có thể là do sự xuống cấp của công trình hoặc gặp phải vấn đề nào đó trong kết cấu sau một thời gian sử dụng. Đặc biệt là vào những mùa mưa nhiều, tình […]

XEM CHI TIẾT

Thi công chống thấm máng xối (seno)

Bề mặt seno (máng xối) thường phải tiếp xúc trực tiếp với nước mưa. Đây cũng là nơi chịu ảnh hưởng nặng nề nhất bởi lưu lượng nước tập trung về đây rất nhiều. Vậy nên, việc thi công chống thấm máng xối (seno) phải được xử lý 1 cách cẩn thận, nếu không sẻ ảnh […]

XEM CHI TIẾT

Xu hướng chọn màu sơn nội thất đẹp cho nhà bạn năm 2018

Cách chọn màu sơn nội thất đẹp là yếu tố đầu tiên gia chủ cần quan tâm. Màu sơn quyết định đến chủ đề, phong cách cá nhân của bạn lên chính căn nhà của mình. Hôm nay, Doctor Home sẽ giới thiệu 10 kiểu xu hướng chọn màu sơn nội thất đẹp đang hot nhất […]

XEM CHI TIẾT

11 vấn đề hư hỏng trong nhà thường gặp

Nhà của bạn thường có những vấn đề hư hỏng trong nhà xảy ra, thế nhưng bạn lại chẳng biết cách xử lý như thế nào? Và quan trọng là bạn không biết phải gọi ai đến sửa chữa khi nhà ở bị hư hỏng. Hôm nay, Doctor Home sẽ đề cập đến các “bệnh” vấn […]

XEM CHI TIẾT

Điểm danh top 5 cửa hàng hoa tươi đẹp nhất ở Tp.HCM

Hoa tươi luôn là những món quà ý nghĩa để mọi người tặng cho người thân, bạn bè trong những dịp quan trọng. Việc sử dụng hoa tươi và tặng hoa luôn được đặt trong trạng thái “sốt xình xịch”, và dường như những shop hoa tươi đẹp luôn trong tình trạng đông khách. Để […]

XEM CHI TIẾT

DỘT TRẦN NHÀ BÊ TÔNG – Vì sao sửa chữa hoài mà không hết?

Nhà bạn bị dột trần nhà bê tông? Bạn đã thử tìm rất nhiều đơn vị sửa chữa nhưng sau đó vẫn bị lại ? Và điều này làm bạn “mất ăn mất ngủ” đặc biệt là vào mùa mưa. Các công trình ở Việt Nam thường sử dụng trần nhà bê tông bởi sự […]

XEM CHI TIẾT

Thiết kế shop hoa tươi Đà Lạt Hasfarm tuyệt đẹp

Là công ty tiên phong trong việc phát triển nghề trồng hoa chuyên nghiệp tại Việt Nam, Đà Lạt Hasfarm đã khẳng định được vị trí top đầu của mình trên thị trường hiện nay. Một trong những yếu tố tạo nên sự thành công của các shop hoa tươi Đà Lạt Hasfarm chính là […]

XEM CHI TIẾT

Chống Thấm Chân Tường Chuyên Nghiệp tại TP.HCM

Thấm chân tường là hiện tượng thường xuyên gặp phải ở các ngôi nhà hoặc nhà xưởng, đặc biệt là vào mùa mưa bão kéo dài, lượng nước trong đất lớn. Chân tường là nơi tiếp xúc trực tiếp với nền đất nên lượng nước trong đất có thể thấm ngược lên chân tường. Điều […]

XEM CHI TIẾT

Nguyên nhân gây tắc nghẽn ống nước gia đình

Hiện tượng tắc nghẽn ống nước khiến nước dâng ngược lên bề mặt, đặc biệt khi lượng nước không thoát được sẽ gây hiện nên nước thấm vào chân tường làm ẩm và các vết ố vàng làm mất tính thẩm mĩ của ngôi nhà. Để xử lý được hiện tượng tắc nghẽn ống nước trước tiên phải xác định […]

XEM CHI TIẾT

Các công đoạn xây dựng phần thô

Xây dựng phần thô gồm những gì? Trong xây dựng nhà, công trình thường thì có 2 phần cơ bản là xây dựng phần thô và phần hoàn thiện. Phần thô là phần móng cùng bể ngầm, các hệ thống kết cấu chịu lực (khung, cột, dầm, sàn bêtông), mái bê tông, cầu thang, bản và xây bậc, […]

XEM CHI TIẾT

Biện pháp chống thấm dột vào mùa mưa

Có rất nhiều nguyên do làm cho ngôi nhà bạn bị thấm dột khi trời mưa và để khắc phục tình trạng này không phải ai cũng biết. Chúng tôi gợi ý một vài giải pháp giúp bạn ngăn chặn, chống thấm dột và khắc phục hiệu quả cho vấn đề này. GIẢI PHÁP KHẮC […]

XEM CHI TIẾT

Bảo quản thảm lót sàn cho nhà luôn mới

Việc sử dụng thảm ngày càng rộng rãi và phổ biến hơn, tác dụng tuyệt vời mà những tấm thảm này mang lại là không thể bàn cãi. Tuy nhiên để có thể sử dụng thảm lâu dài thì còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Vệ sinh và bảo quản thảm lót sàn […]

XEM CHI TIẾT

Phân biệt sơn nước nội thất và ngoại thất

Sơn nước nội thất là mẫu sơn dùng trong nhà, có ưu điểm mịn, bóng và có màu bền theo thời gian. Chỉ nên sử dụng sơn nội thất cho không gian bên trong để mang lại hiệu quả cao nhất. Loại sơn này ít có khả năng chống rêu mốc, chịu tác động của […]

XEM CHI TIẾT

Ý tưởng gạch ốp lát cho phòng tắm năm 2018

Xu hướng trang trí các không gian bằng gạch ốp lát cho phòng tắm nối bật 2018, bạn có thể lựa chọn các viên điểm hoặc viên tranh họa tiết đẹp mắt làm điểm nhấn chạy dọc ở giữa mảng tường, 2 bên là viên gạch ốp tường màu sáng. Xu hướng năm nay thiên về […]

XEM CHI TIẾT

Quy trình bảo trì hệ thống điện của Dr.Home

1. Các nguyên nhân thường dẫn đến sự cố hệ thống điện: Hiện nay, sự rò rỉ, chập điện là nguyên nhân gây cháy nổ hàng đầu ở nước ta. Qua quá trình hoạt động trong lĩnh vực chúng tôi đúc kết được một số nguyên nhân gây nên sự cố rò rỉ, chập điện như […]

XEM CHI TIẾT

Phòng tránh tai nạn điện vào mùa mưa

Vào mùa bão lụt, mưa to gió lớn gây ra những thiệt hại và sự cố cho lưới điện. Không chỉ gây gián đoạn cung cấp điện, trong điều kiện mưa bão tiềm ẩn nhiều nguy cơ mất an toàn đến tính mạng và tài sản. Bạn hãy cùng Dr Home tìm hiểu những điều cần chú […]

XEM CHI TIẾT

Hướng dẫn sửa chữa ống nước bị rò rỉ tại nhà

Tình trạng ống nước bị rò rỉ nếu như không sửa chữa kịp thời sẽ gây ra những hậu quả nghiêm trọng. Nó gây ra việc lãng phí nguồn nước, trực tiếp ảnh hưởng đến chi phí sinh hoạt của gia đình bạn, Đồng thời, nước bị rò rỉ có thể gây mất thẩm mỹ, […]

XEM CHI TIẾT

Gợi ý danh sách kiểm tra bảo trì để giúp ngôi nhà bạn luôn mới

Hãy đầu tư một ít thời gian để ngồi lại thống kê ra những công việc gì cần làm để giúp cho ngôi nhà của bạn luôn mới, sửa chữa những chỗ hỏng hóc, bảo dưỡng định kì.

XEM CHI TIẾT

Các sự cố điện nước cơ bản và cách khắc phục

Đường ống nước và hệ thống đường ống nước sử dụng lâu ngày sẽ phát sinh những hư hỏng, việc sửa chữa gây ra những phiền phức cho gia chủ và tốn nhiều chi phí.

XEM CHI TIẾT

Sử dụng máy lạnh đúng cách để bảo vệ sức khoẻ

Sử dụng máy lạnh đúng cách không những sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí kha khá mà còn giúp bạn bảo vệ tốt sức khoẻ của gia đình. Cùng Dr.Home tham khảo một số cách dưới đây nhé!

XEM CHI TIẾT

Yêu Cầu Tư Vấn Kỹ Thuật Và Dịch Vụ

GỬI YÊU CẦU TƯ VẤN