Các công đoạn xây dựng phần thô

Doctor Home Jul 30,2018

Xây dựng phần thô gồm những gì?

Trong xây dựng nhà, công trình thường thì có 2 phần cơ bản là xây dựng phần thô và phần hoàn thiện.

Phần thô là phần móng cùng bể ngầm, các hệ thống kết cấu chịu lực (khung, cột, dầm, sàn bêtông), mái bê tông, cầu thang, bản và xây bậc, hệ thống tường bao che và ngăn chia, trát (tô)…việc hoàn tất các khoản vừa nêu giống như trong bản vẽ là đã xong cái khung sườn nhà.

xay-tho-op-lat-dr-home

Còn phần hoàn thiện bao gồm các công đoạn tạo vẻ thẩm mỹ cho ngôi nhà như: trát tường, láng sàn, ốp lát gạch, sơn bả tường, lắp đặt hệ thống kỹ thuật điện, thiết bị về sinh cấp thoát nước, điện thoại, chống sét, …tức là những hạng mục còn lại để hoàn thiện căn nhà gọi là phần hoàn thiện.

Một số hạng mục không bao gồm trong phần nhân công hoàn thiện như: gia công sản xuất và lắp láp đồ gỗ nội thất trang trí, lan can kính cường lực, thi công hệ thống máy lạnh, đóng trần thạch cao, lát đá hoa cương, lắp ráp đèn trang trí cao cấp, thi công tiểu cảnh.

Xây dựng phần thô là tiền đề quan trọng cho tất cả các quy trình, hạng mục, các bộ môn thi công sau này, vì thế nó cần được tính toán một cách kĩ lưỡng.. Phần thô càng tốt, càng chuẩn, càng chính xác thì những phần sau thi công càng thuận tiện, càng tiết kiệm chi phí và thời gian, giảm thiểu ảnh hưởng tiêu cực đến công trình (như đục phá, sửa chữa nhà ở…). Nếu tính toán kỹ, khi thi công phần thô sẽ làm cho các nội dung sau thuận lợi chính xác.

Các công đoạn trong xây dựng phần thô

– Thời điểm kết thúc phần nền móng cũng là thời điểm bắt đầu việc xây dựng phần khung nhà. Khung nhà được hiểu là bao gồm toàn bộ hệ khung kết cấu bê tông cốt thép và hệ thống tường bao, tường ngăn chia của nhà.

– Một hệ khung nhà bao giờ cũng bao gồm 5 thành phần chính: cột nhà (để truyền lực xuống đất), dầm nhà (hay đà, dùng để kết nối và truyền lực xuống các đầu cột), bản sàn (hay tấm, được đổ gối lên các hệ dầm, là nơi nâng đỡ các vật thể trong nhà), tường nhà (gồm tường bao và tường ngăn chia, được xây bằng gạch), và cầu thang, là bộ phận kết nối giữa các tầng nhà.

– Việc thực hiện xây dựng phần khung nhà cũng như khi làm móng bao gồm các công việc chính là: đan thép, ghép cốp pha, đổ và đầm bê tông, chờ bê tông ngưng kết, rút cốp pha, xây tường. Công việc này không đơn giản nhưng cũng chẳng phức tạp, chỉ cần lưu ý một số điểm chính:

– Việc đan thép phải theo đúng chỉ định của bản vẽ kết cấu, đúng chủng loại và độ dài của các cấu kiện thép

– Việc ghép cốp pha cần thực hiện theo đúng quy chuẩn công trình xây dựng về lựa chọn gỗ cốp pha, kết nối các cốp pha thật chặt và gọn gàng.

– Việc đổ đầm bê tông có thể thực hiện thủ công bằng máy trộn bê tông, hoặc thực hiện bằng xe trộn bê tông chuyên dụng, bơm bê tông bằng vòi bơm tùy vào đơn vị thi công. Tuy nhiên, quá trình trộn cần lưu ý đúng tỷ lệ giữa giữa các chất liệu để có một hỗn hợp đạt tiêu chuẩn. Khi đầm bê tông thì yêu cầu phải đầm đều tay.

– Việc rút cốp pha cần lưu ý sao cho thời gian ngưng kết của bê tông phải đủ ngày, không nên vì tiến độ gấp gáp mà rút cốp pha sớm, gây ra nhiều tai nạn sập bê tông đáng tiếc.

– Việc xây tường cần lưu ý xây làm sao cho thẳng, mạch đều. Trong quá trình xây cần liên tục kiểm tra độ thẳng bằng quả dọi. Vữa xây cần trộn đúng tỷ lệ, đảm bảo độ kết dính và chống nước thẩm thấu qua.

xay-tho-op-lat-dr-home 1

Qua đây, chúng ta có thể thấy được tầm quan trọng của xây dựng phần thô trong xây dựng nhà ở và việc xem nhẹ phần thô, đặc biệt là sai xót trong khâu thi công và bảo dưỡng bê tông là vấn đề không hiếm trong thực tế. Có những ngôi nhà với vẻ bề ngoài thật mỹ mãn, chau chuốt nhưng ẩn sau bên trong đó là những dấu hiệu, những căn bệnh tiềm ẩn nằm sâu bên trong ngôi nhà.

Theo đó, kinh nghiệm quản lý xây dựng phần thô nhà của gia chủ rất quan trọng. Họ cần phải chủ động hơn trong việc lựa chọn những sản phẩm xây nên ngôi nhà của mình, cần lựa chọn những nhà thầu đáng tin tưởng và quan tâm đến phần thô trước khi nghĩ về trang trí, nội thất cũng như phong thủy của căn nhà. Có thể lấy một câu nói của ông cha ta đó là : “tốt gỗ hơn tốt nước sơn” để vận dụng trong trường hợp này, khi ta mong muốn có được một công trình, một ngôi nhà ưng ý cả về chất lượng cũng như vẻ bọc bên ngoài của nó. Rõ ràng, chất lượng là cái tiềm ẩn bên trong nhưng lúc nào nó cũng đóng vai trò quan trọng, được đánh giá, quan tâm hơn cả.

Với hơn 9 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công nhà dân dụng, biệt thự, các công trình công cộng Dr.Home tự tin là đơn vị thi công các hạng mục xây thô và ốp lát chuyên nghiệp nhất.

Hãy gọi cho chúng tôi theo Hotline: 0901 172 8590902 413 859 hoặc drhome.com.vn để được tư vấn miễn phí và bảo trì theo yêu cầu của quý khách.

Công ty TNHH Sửa chữa Nhà Doctor Home
Địa chỉ: 283/26-28 Cách Mạng Tháng Tám, P.12, Q.10, Tp. HCM
Email: viet@drhome.com.vn

Bài Viết Liên Quan

Tầm quan trọng của việc bảo trì toà nhà

Hiện nay, có rất nhiều toà nhà, trung tâm thương mại mọc lên ở những khu vực thành phố phát triển. Bên cạnh đó thị trường BĐS cũng đang trở nên sôi nổi hơn trong những năm gần đây. Nhiều nhà quản lý BĐS vì muốn cắt giảm chi phí đã cắt giảm luôn cả […]

XEM CHI TIẾT

Những sai lầm khi trang trí, sửa chữa nhà cuối năm

Sửa chữa nhà cuối năm là nhu cầu của hầu hết những người dân Việt Nam. Đa số mọi người đều mong muốn một không gian sống mới mẻ, tràn ngập hạnh phúc trong năm mới. Trang trí, sửa chữa nhà cuối năm là công việc cần thiết để sắp xếp, dọn dẹp lại đồ […]

XEM CHI TIẾT

Xử lý tường nhà ố vàng – Cách chữa tận gốc

Sau một thời gian sử dụng, nhà bạn đã xuất hiện hiện tượng tường nhà ố vàng. Thế nhưng bạn lại không biết nguyên nhân và cách Xử lý tường nhà ố vàng triệt để thế nào? Các vết nấm mốc và ố vàng xuất hiện trên các vách tường và trần nhà là hiện […]

XEM CHI TIẾT

Những khâu cần chuẩn bị cho việc sửa nhà

Sau bao nhiêu năm tháng, ngôi nhà của bạn đang trong tình trạng xuống cấp trầm trọng. Bạn vẫn đang loay hoay không biết bắt đầu từ đâu cho việc tu sửa lại nó, hãy để chúng tôi giúp bạn giải quyết khâu cần chuẩn bị cho việc sửa nhà cần thiết nhé. Những khâu […]

XEM CHI TIẾT

Nền nhà bị phồng rộp: Nguyên nhân và Biện pháp xử lý

Trải qua năm tháng dài sử dụng, căn nhà của chúng ta đã bắt đầu xuất hiện tình trạng bị xuống cấp. Một số vấn đề hay gặp phải với mỗi ngôi nhà là: tường nhà bị thấm, nứt vỡ hay nền nhà bị phồng rộp ,.. thường xuyên xảy ra nhất. Và nếu muốn “chữa trị” […]

XEM CHI TIẾT

5 Bí quyết giúp nâng giá trị căn nhà của bạn lên

Bạn luôn nung nấu ý định cải tạo lại căn nhà của mình? Tuy nhiên, bạn lại chưa biết sắp xếp bắt đầu từ đâu. Trên The Sun, chuyên gia sắp xếp nhà cửa người Anh, Cherie Barber cho rằng, bạn không cần phải chạy theo những xu hướng nội thất mới nhất để có được một […]

XEM CHI TIẾT

Cách chống nóng cho sân thượng hiệu quả dành cho nhà bạn

Khí hậu Việt Nam có nhiệt độ trung bình hằng năm khá cao thường rất nắng nóng. Vậy nên các gia chủ thường có nhu cầu tìm vật liệu chống nóng, chống nhiệt hiệu quả để giúp cho nhà của mình mát mẻ hơn, đặc biệt là những ngôi nhà có sân thượng. Hôm nay, […]

XEM CHI TIẾT

Cải tạo nhà mái bê tông bị thấm dột và xuống cấp

Xử lý thấm dột, xuống cấp là các trường hợp thường gặp khi Cải tạo nhà mái bê tông. Đó có thể là do sự xuống cấp của công trình hoặc gặp phải vấn đề nào đó trong kết cấu sau một thời gian sử dụng. Đặc biệt là vào những mùa mưa nhiều, tình […]

XEM CHI TIẾT

Thi công chống thấm máng xối (seno)

Bề mặt seno (máng xối) thường phải tiếp xúc trực tiếp với nước mưa. Đây cũng là nơi chịu ảnh hưởng nặng nề nhất bởi lưu lượng nước tập trung về đây rất nhiều. Vậy nên, việc thi công chống thấm máng xối (seno) phải được xử lý 1 cách cẩn thận, nếu không sẻ ảnh […]

XEM CHI TIẾT

Xu hướng chọn màu sơn nội thất đẹp cho nhà bạn năm 2018

Cách chọn màu sơn nội thất đẹp là yếu tố đầu tiên gia chủ cần quan tâm. Màu sơn quyết định đến chủ đề, phong cách cá nhân của bạn lên chính căn nhà của mình. Hôm nay, Doctor Home sẽ giới thiệu 10 kiểu xu hướng chọn màu sơn nội thất đẹp đang hot nhất […]

XEM CHI TIẾT

11 vấn đề hư hỏng trong nhà thường gặp

Nhà của bạn thường có những vấn đề hư hỏng trong nhà xảy ra, thế nhưng bạn lại chẳng biết cách xử lý như thế nào? Và quan trọng là bạn không biết phải gọi ai đến sửa chữa khi nhà ở bị hư hỏng. Hôm nay, Doctor Home sẽ đề cập đến các “bệnh” vấn […]

XEM CHI TIẾT

Điểm danh top 5 cửa hàng hoa tươi đẹp nhất ở Tp.HCM

Hoa tươi luôn là những món quà ý nghĩa để mọi người tặng cho người thân, bạn bè trong những dịp quan trọng. Việc sử dụng hoa tươi và tặng hoa luôn được đặt trong trạng thái “sốt xình xịch”, và dường như những shop hoa tươi đẹp luôn trong tình trạng đông khách. Để […]

XEM CHI TIẾT

DỘT TRẦN NHÀ BÊ TÔNG – Vì sao sửa chữa hoài mà không hết?

Nhà bạn bị dột trần nhà bê tông? Bạn đã thử tìm rất nhiều đơn vị sửa chữa nhưng sau đó vẫn bị lại ? Và điều này làm bạn “mất ăn mất ngủ” đặc biệt là vào mùa mưa. Các công trình ở Việt Nam thường sử dụng trần nhà bê tông bởi sự […]

XEM CHI TIẾT

Thiết kế shop hoa tươi Đà Lạt Hasfarm tuyệt đẹp

Là công ty tiên phong trong việc phát triển nghề trồng hoa chuyên nghiệp tại Việt Nam, Đà Lạt Hasfarm đã khẳng định được vị trí top đầu của mình trên thị trường hiện nay. Một trong những yếu tố tạo nên sự thành công của các shop hoa tươi Đà Lạt Hasfarm chính là […]

XEM CHI TIẾT

Chống Thấm Chân Tường Chuyên Nghiệp tại TP.HCM

Thấm chân tường là hiện tượng thường xuyên gặp phải ở các ngôi nhà hoặc nhà xưởng, đặc biệt là vào mùa mưa bão kéo dài, lượng nước trong đất lớn. Chân tường là nơi tiếp xúc trực tiếp với nền đất nên lượng nước trong đất có thể thấm ngược lên chân tường. Điều […]

XEM CHI TIẾT

Nguyên nhân gây tắc nghẽn ống nước gia đình

Hiện tượng tắc nghẽn ống nước khiến nước dâng ngược lên bề mặt, đặc biệt khi lượng nước không thoát được sẽ gây hiện nên nước thấm vào chân tường làm ẩm và các vết ố vàng làm mất tính thẩm mĩ của ngôi nhà. Để xử lý được hiện tượng tắc nghẽn ống nước trước tiên phải xác định […]

XEM CHI TIẾT

Các công đoạn xây dựng phần thô

Xây dựng phần thô gồm những gì? Trong xây dựng nhà, công trình thường thì có 2 phần cơ bản là xây dựng phần thô và phần hoàn thiện. Phần thô là phần móng cùng bể ngầm, các hệ thống kết cấu chịu lực (khung, cột, dầm, sàn bêtông), mái bê tông, cầu thang, bản và xây bậc, […]

XEM CHI TIẾT

Biện pháp chống thấm dột vào mùa mưa

Có rất nhiều nguyên do làm cho ngôi nhà bạn bị thấm dột khi trời mưa và để khắc phục tình trạng này không phải ai cũng biết. Chúng tôi gợi ý một vài giải pháp giúp bạn ngăn chặn, chống thấm dột và khắc phục hiệu quả cho vấn đề này. GIẢI PHÁP KHẮC […]

XEM CHI TIẾT

Bảo quản thảm lót sàn cho nhà luôn mới

Việc sử dụng thảm ngày càng rộng rãi và phổ biến hơn, tác dụng tuyệt vời mà những tấm thảm này mang lại là không thể bàn cãi. Tuy nhiên để có thể sử dụng thảm lâu dài thì còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Vệ sinh và bảo quản thảm lót sàn […]

XEM CHI TIẾT

Phân biệt sơn nước nội thất và ngoại thất

Sơn nước nội thất là mẫu sơn dùng trong nhà, có ưu điểm mịn, bóng và có màu bền theo thời gian. Chỉ nên sử dụng sơn nội thất cho không gian bên trong để mang lại hiệu quả cao nhất. Loại sơn này ít có khả năng chống rêu mốc, chịu tác động của […]

XEM CHI TIẾT

Ý tưởng gạch ốp lát cho phòng tắm năm 2018

Xu hướng trang trí các không gian bằng gạch ốp lát cho phòng tắm nối bật 2018, bạn có thể lựa chọn các viên điểm hoặc viên tranh họa tiết đẹp mắt làm điểm nhấn chạy dọc ở giữa mảng tường, 2 bên là viên gạch ốp tường màu sáng. Xu hướng năm nay thiên về […]

XEM CHI TIẾT

Quy trình bảo trì hệ thống điện của Dr.Home

1. Các nguyên nhân thường dẫn đến sự cố hệ thống điện: Hiện nay, sự rò rỉ, chập điện là nguyên nhân gây cháy nổ hàng đầu ở nước ta. Qua quá trình hoạt động trong lĩnh vực chúng tôi đúc kết được một số nguyên nhân gây nên sự cố rò rỉ, chập điện như […]

XEM CHI TIẾT

Phòng tránh tai nạn điện vào mùa mưa

Vào mùa bão lụt, mưa to gió lớn gây ra những thiệt hại và sự cố cho lưới điện. Không chỉ gây gián đoạn cung cấp điện, trong điều kiện mưa bão tiềm ẩn nhiều nguy cơ mất an toàn đến tính mạng và tài sản. Bạn hãy cùng Dr Home tìm hiểu những điều cần chú […]

XEM CHI TIẾT

Hướng dẫn sửa chữa ống nước bị rò rỉ tại nhà

Tình trạng ống nước bị rò rỉ nếu như không sửa chữa kịp thời sẽ gây ra những hậu quả nghiêm trọng. Nó gây ra việc lãng phí nguồn nước, trực tiếp ảnh hưởng đến chi phí sinh hoạt của gia đình bạn, Đồng thời, nước bị rò rỉ có thể gây mất thẩm mỹ, […]

XEM CHI TIẾT

Gợi ý danh sách kiểm tra bảo trì để giúp ngôi nhà bạn luôn mới

Hãy đầu tư một ít thời gian để ngồi lại thống kê ra những công việc gì cần làm để giúp cho ngôi nhà của bạn luôn mới, sửa chữa những chỗ hỏng hóc, bảo dưỡng định kì.

XEM CHI TIẾT

Các sự cố điện nước cơ bản và cách khắc phục

Đường ống nước và hệ thống đường ống nước sử dụng lâu ngày sẽ phát sinh những hư hỏng, việc sửa chữa gây ra những phiền phức cho gia chủ và tốn nhiều chi phí.

XEM CHI TIẾT

Sử dụng máy lạnh đúng cách để bảo vệ sức khoẻ

Sử dụng máy lạnh đúng cách không những sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí kha khá mà còn giúp bạn bảo vệ tốt sức khoẻ của gia đình. Cùng Dr.Home tham khảo một số cách dưới đây nhé!

XEM CHI TIẾT

Yêu Cầu Tư Vấn Kỹ Thuật Và Dịch Vụ

GỬI YÊU CẦU TƯ VẤN