Ngày nay, người dân tại TPHCM và lân cận đang có nhu cầu cải tạo nhà cấp 4 đã lỗi thời và xập xệ của mình. Nhưng làm thế nào để nhỏ trở nên khang trang, xinh đẹp là điều mà rất nhiều gia chủ đang tìm câu trả lời. Cùng Doctor Home tìm hiểu nhé!
Liên hệ công ty cải tạo nhà uy tín
Nếu bạn không có kinh nghiệm xây nhà hay chưa chọn được một đơn vị xây dựng và nâng cấp nhà cấp 4 phù hợp. Hãy chọn ngay Doctor Home. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, sửa chữa cải tạo nhà, chúng tôi tin rằng sẽ giúp cho các bạn cải tạo thành công nhà của mình với chi phí tiết kiệm và chất lượng tuyệt vời nhất.
Chính vì thế, Doctor Home hôm nay sẽ gửi đến quý vị độc giả top 10 cách cải tạo lại căn nhà cấp 4 làm cho gia chủ không còn nhận ra đây là nhà của mình.
>> Tham khảo:
Cải tạo mặt tiền nhà
Đứng ở vị trí đầu tiên trong danh sách 10 cách cải tạo nhà cấp 4 chính là việc cải tạo sửa chữa lại mặt tiền nhà của căn nhà. Với việc cải tạo mặt tiền nhà đã cũ nát, bong tróc, bức tường đã có nhiều sự thay đổi thì không dễ. Do trải qua bao năm tháng chống chọi với thời tiết mưa nắng nên có thể hư hại nhiều. Bây giờ sửa lại để phù hợp với phong thủy, mang phong cách và dấu ấn riêng chính là điều đầu tiên giúp bạn thay đổi ấn tượng về căn nhà của mình.
Thông thường, mặt tiền của căn nhà được cải tạo thông qua các yếu tố chính như chiều rộng của ngôi nhà, hướng ánh sáng chính và phong cách mà gia chủ muốn mang đến cho nhà mình.
Cải tạo mặt tiền nhà chắc chắn sẽ là một lựa chọn hàng đầu cho bạn!
Thiết kế & thi công cải tạo lại mặt tiền
Thiết kế lại không gian bên trong ngôi nhà
Để sửa chữa và nâng cấp một ngôi nhà hay trở nên đẹp hợp lý và mang phong cách riêng, thì việc thiết kế lại không gian bên trong căn nhà là một khâu không thể thiếu.
Sự quan trọng của không gian đối với thiết kế thi công nội thất chắc chắn ai trong mọi người chúng ta cũng đều biết đến. Việc có thể làm là phá bỏ, hay sửa chữa lại những bức tường, sắp xếp lại bố cục của các căn phòng. Việc này sẽ do kiến trúc sư có kinh nghiệm và chuyên môn cao thực hiện, chắc chắn sẽ làm thay đổi không gian bên trong căn nhà cấp 4 của bạn.
Và chắc chắn một điều, với nhiều năm được đào tạo vào thực tế ở các công trình, việc cải tạo nhà cấp 4 cũ chắc chắn sẽ được các kỹ sư khảo sát kỹ thuật để khi đưa ra những điều chỉnh về phá dỡ sẽ không gây ảnh hưởng đến kết cấu chung của căn nhà.
Thiết kế lại không gian bên trong của căn nhà
Trang trí lại các bức tường
Là một trong những yếu tố chính để tạo điểm nhấn và xây dựng phong cách riêng cho mỗi ngôi nhà, việc sơn lại các bức tường và trang trí cho chúng chính là một trong những cách quan trọng trong việc sửa chữa nhà phố.
Đối với những không gian nhỏ và hẹp, chúng ta nên sử dụng màu sơn trắng. Hoặc những màu sáng để mang lại cho không gian ngôi nhà cảm giác rộng rãi hơn. Và khi sử dụng màu sơn trắng, sáng cũng tạo nhà mọi người cảm giác hiện đại, sang trọng và trẻ trung khi bước vào.
Sơn và trang trí lại các bức tường theo tông màu trắng
Còn với những căn nhà cấp 4 có diện tích rộng, gia chủ có thể sử dụng những màu sắc với dụng tâm riêng và lưu ý không nên sử dụng quá nhiều màu (khuyến khích 3 màu trở lại) để tạo nên một nét riêng và đồng bộ cho căn nhà của mình.
Ngoài ra, chúng ta còn có thể trang trí lại các bức tường bằng các bức tranh, đồng hồ, gương, các vật dụng nghệ thuật treo tường, để làm nên cảm giác khác biệt cho thị giác.
Thay đổi theo hướng gió và ánh sáng
Một căn nhà hoàn hảo không thể chỉ đẹp về thị giác mà còn mang lại lợi ích về sức khỏe. Chính vì thế, việc cải tạo nhà cấp 4 nhỏ theo hướng gió và ánh sáng sẽ giúp gia đình bạn tiếp nhận được không khí của tự nhiên và một tinh thần thoải mái.
Nâng cấp nhà theo hướng gió và ánh sáng
Để làm được điều này, các bạn cần sắp xếp và bố trí các phòng ốc trong căn nhà một cách hợp lý và sử dụng cửa sổ đúng cách. Gia chủ nên bố trí các phòng ngủ nằm ở các hướng gió và trang trí một cửa sổ vừa đẹp, vừa đúng vị trí và an toàn để làm căn phòng được thoáng mát và có được ánh sáng giúp người ở cảm thấy thoải mái mỗi khi thức dậy.
Ngoài ra, các bạn còn có thể sử dụng giếng trời để lấy sáng cho ngôi nhà của mình nếu 3 mặt đều có các căn nhà khác che chắn.
Trang trí lại nội thất
Đa số các căn nhà cấp 4 của Việt Nam thường có không gian nhỏ và cách bố trí nội thất lỗi thời. Chính vì thế trong danh sách các cách cải tạo nhà cấp 4 thì trang trí lại nội thất chính là điều vô cùng cần thiết.
Cách bố trí đồ nội thất khi cải tạo nhà phố
Tùy theo thiết kế tổng thể của toàn bộ căn nhà mà ta có thể thay đổi những đồ nội thất bên trong để có một không gian đẹp. Gia chủ có thể sử dụng những đồ nội thất theo phong cách đơn giản, hiện đại và tươi mới, hoặc có thể sử dụng những đồ nội thất theo phong cách cổ điển, mộc mạc và tự nhiên để trang trí cho căn nhà của mình.
Nâng tầng cho nhà ở
Nếu chủ nhà có đủ điều kiện về thời gian cũng như kinh tế thì có thể chọn cách cải tạo nhà cấp 4 thành nhà hai tầng hoặc nhiều tầng.
Việc cải tạo nâng tầng nhà cần phải được đội ngũ kỹ sư khảo sát thực tế một cách nghiêm túc. Sau đó, các kỹ sư sẽ đưa ra đánh giá kết cấu hiện trạng xem căn nhà của bạn có đảm bảo an toàn để nâng tầng hay không.
Dr. Home nâng thêm tầng nhà cho nhà phố ở Quận 3
Dù căn nhà được gia chủ xây dựng từ trước hay được mua lại từ người khác, thì qua thời gian dài sử dụng thì liệu kết cấu về móng và tường có còn đủ an toàn hay không vẫn là một câu hỏi. Để đánh giá chính xác kết cấu hiện trạng thì gia chủ cần phải thuê các đơn vị uy tín trên thị trường để đo đạc kiểm định móng, tường, kết cấu thép xem căn nhà đó có đủ an toàn cho việc nâng tầng không.
Hoặc nếu các bạn quyết tâm muốn cải tạo nhà trọn gói thì có thể liên hệ thẳng đến các công ty cải tạo và sửa chữa nhà. Chẳng hạn như công ty sửa chữa nhà Doctor Home. Công ty sẽ làm công tác khảo sát một cách chi tiết và đầy đủ thông tin. Sau đó sẽ báo lại cho chủ nhà về việc có đủ điều kiện nâng tầng hay không và các giải pháp cần để thực hiện cải tạo nâng tầng nhà.
Cải tạo nhà cấp 4 thành nhà có gác lửng
Việc cải tạo nhà cấp 4 bằng cách thêm gác lửng được các đơn vị thi công thực hiện khá nhiều những năm gần đây.
Việc cải tạo nhà thành nhà có gác lửng sẽ giúp căn nhà của bạn thay đổi một cách bất ngờ:
- Với những căn nhà cấp 4 có không gian nhỏ, việc xây dựng thêm gác lửng sẽ giúp căn nhà của bạn cải thiện được khá nhiều về diện tích và không gian.
- Nếu kết cấu căn nhà cấp 4 của bạn không đủ điều kiện để nâng tầng thì việc bố trí thêm gác lửng sẽ là một giải pháp cực kỳ tuyệt vời.
- Ngoài ra, gác lửng còn giúp cho căn nhà bạn tạo ra điểm nhấn về kiến trúc và giúp cải thiện cảm giác rộng thoáng hơn về không gian.
Gác lửng cho nhà bắt buộc phải nhẹ để không ảnh hướng đến kết cấu. Vậy nên người ta thường dùng xà gồ bằng sắt hộp mạ kẽm. Tấm lót sàn ở trên sẽ là tấm cemboard có độ dày khoảng 1,2cm có thể lát thêm ván nhựa giả gỗ cho đẹp hơn. Cemboard hay tấm 3D xi măng là một loại vật liệu nhẹ tương đối bền và đủ nhu cầu sử dụng cơ bản làm gác.
Mẫu nâng cấp nhà cấp 4 có gác lửng
Cải tạo không gian vườn nhà
Với chi phí cực thấp và tác dụng tuyệt vời, việc cải tạo lại sân vườn sẽ giúp các bạn thay đổi đáng kể diện mạo của căn nhà cấp 4. Đơn giản là trồng thêm một số loại cây lấy bóng mát và những loại dây leo dễ sống như dây trầu bà hoặc dây thường xuân…
Vớ những thiết kế vô cùng đơn giản có thể tham khảo ở trên mạng, các bạn có thể bắt tay ngay vào việc thay đổi sân vườn của mình. Với màu gạch trung tính, phủ thêm một ít đá trắng và vài bụi cây cảnh nhỏ xinh là căn nhà cấp 4 của bạn sẽ có ngay một mặt tiền bên ngoài tươi mới và tràn đầy sức sống.
Thiết kế lại sân vườn cho ngôi nhà
Thiết kế ánh sáng trong nhà
Trong thiết kế, ánh sáng là một yếu tố quan trọng đem lại sự đặc biệt cho căn nhà. Với việc bố trí các ánh sáng tự nhiên và dùng đèn chiếu sáng sẽ giúp việc cải tạo nhà của bạn trở nên sáng sủa, sang trọng hơn rất nhiều.
Với cách sắp xếp và tận dụng ánh sáng tổng thể một cách triệt để, bạn có thể làm nổi bậc lên các điểm cụ thể trong thiết kế nội thất của căn nhà. Ngoài ra, gia chủ còn có thể dùng những nguồn ánh sáng nhẹ để tạo điểm nhấn và sự nổi bật cho không gian của phòng trang trí cho phòng ngủ hay phòng khách.
Thiết kế lại ánh sáng chính là một cách không tồi trong các cách cải tạo nhà cấp 4 cho các bạn lựa chọn.
Tân trang lại các căn phòng
Phòng bếp, phòng ngủ, phòng ăn, phòng tắm chắc chắn là những nơi là ta đặt chân nhiều nhất trong căn nhà của mình. Sẽ thật sự thiếu sót nếu các bạn muốn cải tạo nhà cấp 4 nhỏ mà không thiết kế lại các căn phòng của mình.
Thiết kế lại phòng bếp trong ngôi nhà
Rất nhiều người nghĩ rằng việc thiết kế các căn phòng chỉ là công việc của các kiến trúc sư, tuy nhiên với những gợi ý đơn giản, chúng ta cũng có thể tự tạo nên một thiết kế đẹp và khan trang cho căn phòng thường hay lui tới của mình.
Điều này giúp thay đổi đáng kể về cảm nhận của bạn và mọi người khi bước vào căn nhà. Chính vì thế mà việc tân trang lại các căn phòng sẽ giúp thay đổi rất nhiều cho căn nhà cấp 4 của bạn.
5 điều cần chuẩn bị khi cải tạo nhà
Tài chính đầu tư
Để thực hiện bất cứ công việc gì, thì bạn đều cần chuẩn bị một số tài chính vừa đủ. Và đặc biệt là những công việc quan trọng như sửa chữa cải tạo nhà.
- Chi phí cho việc thiết kế kiến trúc
- Chi phí cho thiết kế nội thất
- Chi phí cho xin cấp giấy phép cải tạo
- Chi phí cho thi công cải tạo sửa chữa
- Chi phí nội thất mới cho không gian
Bạn cần gặp những công ty xây dựng và nâng cấp, sửa chữa để họ có thể giúp bạn hoạch định một con số tương đối chính xác cho hạng mục cải tạo nhà cấp 4. Tất cả các báo giá cải tạo này chắc chắn đều sẽ miễn phí.
Khảo sát kỹ hiện trạng nhà
Khi cải tạo nhà cấp 4 nhỏ, bạn cần xem xét kỹ hiện trạng của ngôi nhà như khả năng chịu lực của móng và tường để đưa ra giải pháp nâng cấp cho phù hợp. Để ý những hiện trạng sau nếu có:
- Tường nhà bị nứt hở nhiều khe rãnh
- Sàn nhà bị võng do kỹ thuật thi công kém
- Nền móng nhà có hiện tượng sụt lún
- Gạch nền bị đùn nhau gây phồng rộp nứt vỡ
- Thấm dột ở tường nhà, sân thượng
Đối với những nhà cấp 4 có kết cấu móng và tường cũ, các bạn cần có sự giúp đỡ của các kiến trúc sư để họ khảo sát và đưa ra những giải pháp hợp lý, an toàn cho việc nâng cấp và sửa chữa.
Chọn phong cách thiết kế nhà phù hợp
Để có thể cải tạo nhà cấp 4 một cách hoàn hảo, đẹp và đồng bộ:
- Phụ thuộc vào hướng nhà
- Phụ thuộc vào phong thuỷ
- Phụ thuộc vào sở thích thẩm mỹ
- Phụ thuộc vào diện tích không gian
- Phụ thuộc vào sự riêng tư mong muốn
Điều này, các gia chủ có thể nhờ sự tư vấn của các kỹ sư bên thi công nâng cấp và sửa chữa mà mình tin tưởng lên ý tưởng cho mình để tham khảo.
Chọn chất liệu xây dựng và nội thất
Khi cải tạo nhà hay sửa chữa, gia chủ nên chọn những chất liệu xây dựng phù hợp với khả năng tài chính của mình. Chẳng hạn như một số vật liệu lát sàn để cải tạo nhà cấp 4 được ưa chuộng như:
- Gạch cerami (gạch gốm), hay gạch porcelain (gạch sứ), gạch men
- Gỗ công nghiệp wood – based panel: gỗ MFC (Melamine Face Chipboard), gỗ MDF (Medium Density Fiberboard), gỗ HDF (High Density Fiberboard)…
- Gỗ tự nhiên: căm xe, giáng hương, gõ đỏ, walnut, chiu liu, sồi trắng
- Nhựa giả gỗ (sàn nhựa vinyl): sàn nhựa dán keo Galaxy, sàn nhựa hèm khóa Apollo…
- Đá tự nhiên: đá hoa cương, đá granite, đá Alaska white, đá Marble crema marfil, đá Marble Boticino, đá Crema Marfil, đá nâu Tây Ban Nha, đá xanh dưa hấu Phần Lan…
- Đá nhân tạo: đá xuyên sáng onyx, đá marble phức hợp, đá nhựa nhân tạo- solid surface, đá xi măng, đá granite nhân tạo..
- Sàn bê tông được xử lý hoàn thiện…
Ngoài ra, việc lựa chọn đồ nội thất trong căn nhà cũng sẽ ngốn khá nhiều chi phí của bạn. Để tốii ưu được về chi phí và không gian, bạn nên có sự tư vấn của chuyên gia, đặc biệt như các kiến trúc sư.
Thông thường mỗi đơn vị, công ty cải tạo, sửa chữa nhà sẽ cung cấp cho cá bạn 6 phương án thiết kế cả về xây dựng lẫn thiết kế nội thất bên trong để cho các bạn lựa chọn. (Ví dụ như Dr.Home). Các bạn có thể tùy chọn theo túi tiền của mình.
Chọn đơn vị thi công uy tín & chuyên nghiệp
Cải tạo nhà cấp 4 thành nhà mới hay nâng tầng. Hoặc chọn dịch vụ nâng nền nhà, thêm gác là việc cần thiết nếu cần thêm không gian. Vì đối với nhiều người, cải tạo một căn nhà là phấn đấu cả một đời.
Chính vì thế, bạn cần phải tìm đến một xây dựng cải tạo nhà uy tín và chuyên nghiệp để đội ngũ kiến trúc sư đưa ra những phương án cải tạo chính xác và phù hợp nhất.
Khác với xây dựng một căn nhà mới, cải tạo nhà phố phải cần được các kỹ sư phải khảo sát. Sau đó tính toán và nghiên cứu đưa ra thiết kế mới phù hợp với khung xương cũ của căn nhà. Nên việc này cần các kiến trúc sư có kinh nghiệm và trình độ kỹ thuật và chuyên môn cao.
Liên hệ công ty cải tạo sửa chữa nhà uy tín
Nếu có nhu cầu thiết kế xây dựng, cải tạo sửa chữa nhà vui lòng liên hệ với Doctor Home để được chúng tôi tư vấn, khảo sát và báo giá chi tiết nhé.
Bảng báo giá chi tiết theo từng hạng mục như lát gạch sàn, đóng trần thạch cao, sơn nước, xây tường, đổ bê tông… sẽ được gửi cho khách hàng sau khi kỹ sư Doctor Home khảo sát và đánh giá hiện trạng thực tế của công trình cùng với việc trao đổi về mức đầu tư hoặc vật liệu mà gia chủ muốn.
Công ty TNHH Sửa chữa nhà Doctor Home
Mã số thuế: 0315058363
Điện thoại: 0901172859
Email: cskh.drhome@gmail.com
Website: https://drhome.com.vn/
Google Map Dr. Home : https://g.page/drhome1707
Địa chỉ: 283/26-28 Cách Mạng Tháng 8, Phường 12, Quận 10, TPHCM
Văn phòng: 102 Harmona, Verosa Park, Phường Phú Hữu, TP Thủ Đức
0901172859 
Huỳnh Trọng Phát
Feb 24,2020
