Dr. Home mang đến dịch vụ toàn diện và chất lượng nhất cho nhà của bạn.
Cải Tạo Nhà Phố Biệt Thự
Doctor Home
Apr 04,2021
Dịch vụ cải tạo nhà phố biệt thự tại TPHCM là một trong những dịch vụ uy tín của Dr. Home được nhiều khách hàng quan tâm tin dùng. Công ty Doctor Home có hơn 11 năm kinh nghiệm từ năm 2009 trong lĩnh vực thiết kế & xây dựng, đặc biệt là dịch vụ cải tạo sửa nhà phố, biệt thự…
Danh mục
Dịch vụ cải tạo nhà trọn gói của Doctor Home
Công ty Doctor Home là nhà thầu chuyên thi công dịch vụ cải tạo nhà trọn gói uy tín, chất lượng tại TPHCM. Các công trình đều được Doctor Home thực hiện với cam kết chất lượng, bền vững và đảm bảo được độ thẩm mỹ cao. Các công trình mà Dr. Home nhận thực hiện bao gồm:
Căn hộ chung cư
Nhà phố, nhà phố liền kề
Biệt thự, biệt thự liền kề
Toà nhà văn phòng
Trường học, trường mầm non
Nhà xưởng công nghiệp
Nhà hàng tiệc cưới
Nhà hàng, khách sạn
…
Dịch vụ cải tạo sửa chữa nhà phố biệt thự là công tác làm mới lại ngôi nhà có quy mô lớn và phức tạp hơn những công tác sửa chữa đơn thuần. Chẳng hạn như khách hàng liên hệ với công ty Doctor Home thường là muốn cải tạo nâng tầng nhà, hoặc là cải tạo mặt tiền nhà, ốp lát gạch toàn bộ ngôi nhà, hoặc đập phá tường để tân trang thành kiểu kiến trúc khác…
Dịch vụ cải tạo nhà cũ hoặc cần tân trang lại nhà sẽ được gia chủ quan tâm khi ngôi nhà hiện tại đã quá cũ; gia chủ muốn thay đổi lại kiến trúc hoặc kết cấu nhà cho hợp phong thuỷ; gia chủ muốn cải tạo lại nội thất cho toàn bộ nhà để đón tết; cải tạo sửa chữa để dễ bán hoặc cho mục đích kinh doanh, cho thuê mặt bằng buôn bán.
Nguyên nhân làm cho nhà cũ, xuống cấp, hư hỏng: bị thấm dột do nước mưa từ sân thượng, nước nhà vệ sinh, nước mưa làm ngập từ dưới nền móng nhà làm hư mục tường; thi công móng không đạt chất lượng làm nhà nghiêng, lún, nứt tường; xây tường hoặc sử dụng vữa/bê tông không đủ mác làm cho tường, bê tông bị nứt khi có biến động nhiệt lớn như mưa nắng liên tục…
Khi khách hàng có nhu cầu sử dụng dịch vụ thiết kế hoặc cải tạo sửa chữa nhà liên hệ đến Doctor Home, khách hàng vui lòng cung cấp các thông tin để thuận tiện cho công tác khảo sát như:
Tên & số điện thoại người liên hệ khảo sát
Hạng mục cần sửa chữa & diện tích
Diện tích & số tầng nhà
Địa chỉ công trình cần sửa
Hình ảnh hiện trạng nếu có
Bản vẽ hoàn công trong trường hợp muốn thay đổi kết cấu như nâng tầng…
2. Tư vấn, báo giá sơ bộ
Sau khi tiếp nhận thông tin từ khách hàng, nhân viên sẽ tư vấn sơ bộ cho khách hàng xem hạng mục sửa chữa đó có cần phải xin phép hay không, cần làm gì khi muốn thay đổi kết cấu nhà… Nếu hạng mục cụ thể và có hình ảnh trực quan thì nhân viên có thể báo giá sơ bộ.
Drhome.com.vn cung cấp dịch vụ cải tạo nhà phố biệt thự toàn bộ khu vực quận huyện tại TPHCM như Thành phố Thủ Đức (Quận 9, Quận 2, Quận Thủ Đức cũ), Quận Bình Tân, Quận 1, Quận Bình Thạnh, Quận 3, Quận Gò Vấp, Quận 4, Quận Phú Nhuận, Quận 5, Quận Tân Bình, Quận 6, Quận Tân Phú, Quận 7, Huyện Bình Chánh, Quận 8, Huyện Cần Giờ, Quận 10, Huyện Củ Chi, Quận 11, Huyện Hóc Môn, Quận 12, Huyện Nhà Bè.
3. Kỹ sư khảo sát thực tế
Kỹ sư công ty sửa nhà Dr. Home sẽ đến trực tiếp công trình của khách hàng tiến hành đo đạc, đánh giá hiện trạng để thiết kế bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kết cấu hoặc xem có phù hợp để thi công cải tạo nhà theo ý muốn của khách hàng hay không. Ví dụ như nâng nền nhà lên cao bao nhiêu là phù hợp; hiện trạng nhà thế này có phù hợp thêm tầng hay không; chống thấm thế nào để không bị thấm lại…
Sau thời điểm khảo sát từ 3-5 ngày, bảng báo giá sửa chữa nhà chi tiết sẽ được gửi cho khách hàng, bao gồm những hạng mục sửa theo ý khách hàng và những hạng mục liên quan mà kỹ sư đề xuất để đảm bảo chất lượng cho ngôi nhà.
4. Tiến hành sửa chữa, nghiệm thu bàn giao
Nếu khách hàng đồng ý thực hiện dịch vụ cải tạo nhà, Doctor Home sẽ lập 2 bản hợp đồng và thực hiện ký kết với khách hàng. Các khoản trong hợp đồng sẽ quy định cụ thể về đơn giá, vật tư, tiến độ thực hiện, chế độ bảo hành bảo trì và quyền lợi, trách nhiệm của các bên để đảm bảo không ai chịu thiệt.
5. Nhận phản hồi dịch vụ từ khách hàng
Nhân viên sẽ gọi nhận phản hồi của khách hàng sau khi nghiệm thu bàn giao 7 ngày. Nếu có bất kỳ sai sót cần chỉnh sửa hoặc phản hồi gì, nhân viên sẽ báo lại và có nhân viên xuống kiểm tra xử lý cho khách hàng.
Các dịch vụ cải tạo nhà tại Dr. Home
Thiết kế kiến trúc kết cấu xây dựng
Thiết kế trang trí nội thất trọn gói
Cải tạo nhà phố biệt thự từ cũ thành mới
Thiết kế gia cường kết cấu móng, cột, dầm, sàn
Thi công gia cường kết cấu móng, cột, dầm, sàn
Nâng thêm tầng nhà phố tăng diện tích sử dụng
Đập phá, tháo dỡ tường công trình cũ
Xây sửa nhà phố biệt thự theo kiến trúc mới
Chống thấm dột cho nhà vệ sinh, sân thượng, trần nhà
Đây là dự án mà Dr. Home thi công dịch vụ cải tạo nhà với các công tác chính là nâng thêm 2 tầng và thiết kế trang trí nội thất cho toàn bộ nhà. Công trình được Dr. Home thiết kế và thi công tại đường Lam Sơn, Quận Tân Bình.
Căn nhà phố này được gia chủ mua lại và tiến hành cải tạo, tân trang toàn diện với mục đích biến ngôi nhà trở thành một tổ ấm mới cho mình. Gia chủ là người ưa thích phong cách hiện đại, đơn giản nên lựa chọn phong cách kiến trúc hiện đại, tươi sáng, không quá cầu kỳ. Ngoài ra, sử dụng sân thượng để trồng một ít cây xanh và hoa để giải toả căng thẳng là một ý tưởng được gia chủ yêu thích.
Thiết kế hoàn thiện nhà xây thô Quận 9
Đây là dự án hoàn thiện nhà phố liền kề xây thô của Doctor Home drhome.com.vn tại Phường Long Thạnh Mỹ, TP Thủ Đức. Dự án là dãy nhà phố liền kề bao gồm 1 trệt 4 lầu với kiến trúc Địa Trung Hải, hướng đến trở thành một đại đô thị thông minh và phát triển bậc nhất Việt Nam.
Công ty Doctor Home thực hiện dự án bao gồm các hạng mục thiết kế và thi công như thiết kế nội thất, thi công ốp lát tô trát tường, cán nền, thi công hệ thống điện-điện lạnh, thi công hệ thống cấp thoát nước, đóng trần thạch cao, thi công trang trí nội thất…
Thiết kế trang trí nội thất nhà phố Thủ Đức
Thiết kế cải tạo mặt tiền toà nhà văn phòng Quận 7
Thiết kế cải tạo nhà phố Quận 10
Thiết kế cải tạo nhà phố Quận 5
Thiết kế cải tạo sảnh lễ tân toà nhà
Khu vực Dr. Home cung cấp dịch vụ cải tạo nhà
Công ty Doctor Home cung cấp dịch vụ cải tạo nhà, sửa chữa biệt thự trên toàn khu vực TPHCM: Quận 1, Quận 3, Quận 5, Quận 7, Quận 9, Quận 11, Quận 2, Quận 4, Quận 6, Quận 8, Quận 10, Quận 12.
Và Dr. Home cũng cung cấp dịch vụ sửa nhà tại thành phố Thủ Đức (gồm Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức cũ), Quận Bình Thạnh, Quận Tân Bình, Quận Bình Tân, Quận Gò Vấp, Quận Phú Nhuận, Quận Tân Phú, huyện Nhà Bè, huyện Bình Chánh, huyện Cần Giờ, huyện Củ Chi, huyện Hóc Môn…
Các công trình thực tế tiêu biểu
Sửa nhà nâng nền nhà phố Quận 9 TPHCM
Cải tạo nâng nền nhà là công tác cải tạo sửa chữa nhà nhằm mục đích nâng độ cao của nền nhà lên để giải quyết một số trường hợp như nền nhà thấp hơn mặt đường, nền nhà thấp bị ngập úng, nền nhà thấp bị ẩm mốc hoặc nền nhà mới có độ cao quá lớn so với trần nhà nên nâng lên để phù hợp hơn khi sinh hoạt.
Sửa chữa nâng tầng nhà phố Quận 3 TPHCM
Cải tạo nhà thêm tầng là công tác xây thêm 1 hoặc nhiều tầng hơn cho ngôi nhà. Có 3 loại tầng nhà phổ biến mà Dr. Home thường được khách hàng yêu cầu thi công đó là sàn bê tông cốt thép có dầm, sàn giả bê tông cốt thép không dầm và sàn vật liệu nhẹ là tấm cemboard với xà gồ sắt mạ kẽm.
Khi tiến hành sửa nhà nâng tầng chúng ta phải tiến hành kiểm định hoặc dựa vào bản vẽ hoàn công nhà để đánh giá chất lượng kết cấu của công trình. Nếu tiến hành kiểm định chất lượng công trình xây dựng mà kết cấu công trình không đạt được hệ số chất lượng cho việc nâng tầng thì kỹ sư kết cấu sẽ đề xuất gia cường kết cấu nhà sao cho phù hợp.
Cải tạo toà nhà văn phòng Quận 3 TPHCM
Đối với những toà nhà văn phòng cũ, sử dụng đã nhiều năm sẽ thường gặp các hiện tượng xuống cấp nghiêm trọng như gạch lát nền bị phồng rộp, tường và trần thạch cao hoặc sân thượng bị thấm dột, sơn tường bị bong tróc, mặt tiền bị nứt vỡ hay thấm dột cũ kỹ…
Để toà nhà mới hơn và không gian sạch sẽ hơn thì chúng ta nên sử dụng dịch vụ cải tạo toà nhà trọn gói, và công ty Doctor Home có cung cấp dịch vụ này vì chúng tôi hiểu được quý khách hàng cần gì. Công ty Doctor Home cung cấp dịch vụ cải tạo nhà trọn gói từ tư vấn về quy trình, thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất & bố trí công năng, cho đến cải tạo sửa chữa, hoàn thiện nội thất cho nhà phố hay biệt thự, căn hộ chung cư, toà nhà văn phòng.
Do đã có hơn 11 năm kinh nghiệm với hàng trăm công trình nhà phố, biệt thự, toà nhà văn phòng đã được Doctor Home thi công cải tạo & hoàn thiện nên chúng tôi tự tin có thể giải quyết được mọi vấn đề của toà nhà văn phòng hay bất kỳ công trình nhà phố, biệt thự nào, đảm bảo sự chất lượng và công năng sử dụng phù hợp nhất có thể cho mọi công trình.
Cải tạo hoàn thiện biệt thự Vinhomes
Hoàn thiện nhà xây thô hay biệt thự xây thô là công tác tô trát tường, ốp lát gạch, đóng trần thạch cao, lắp thiết bị cho nhà tắm, đi điện nước… và thiết kế trang trí nội thất. Bởi vì nhà xây thô hay là thô là một công trình chỉ xây dựng các hạng mục cơ bản như nền móng, kết cấu và tường… chứ không tô trát gì cả.
Vậy nên nếu mua nhà thô chúng ta bắt buộn phải dùng dịch vụ hoàn thiện nhà thô và thi công nội thất thì chúng ta mới có thể sinh hoạt ổn định và bình thường trong nhà được.
Dr. Home thi công cải tạo và hoàn thiện biệt thự xây thô Vinhomes Tân Cảng kết hợp thiết kế trang trí nội thất trọn gói cho công trình. Dự án này là biệt thự đơn lập 1 trệt 2 lầu được bàn giao dưới dạng công trình thô nên chủ đầu tư phải nhờ đến dịch vụ hoàn thiện phần thô trước khi thi công nội thất.
Sửa chữa cải tạo mặt tiền nhà đường CMT8
Các hộ dân dọc tuyến đường Cách Mạng Tháng Tám phải giải toả một phần để bàn giao mặt bằng lại cho dự án xây dựng tuyến Metro. Vậy nên nhiều ngôi nhà sẽ bị cắt vào một phần, và lúc này chúng ta cần phải cải tạo mặt tiền nhà để ngôi nhà hoàn thiện và thẩm mỹ hơn. Việc cải tạo này bắt buộc phải thiết kế kiến trúc để chủ đầu tư có thể hình dung được mặt tiền nhà mình sẽ thế nào khi cải tạo hoàn tất.
Nếu nhà bị cắt vào quá sâu, chúng ta nên xây dựng nhà hoàn toàn mới thay vì cải tạo nhà hay mặt tiền, vì diện tích quá nhỏ sẽ không thuận lợi cho sinh hoạt cho các thành viên trong gia đình. Đây là dự án Dr. Home tháo dỡ mặt tiền và cải tạo nằm trên đường Cách Mạng Tháng 8, gần chợ Hoà Hưng.
Sửa chữa cải tạo biệt thự phố Quận 7
Drhome.com.vn thi công dịch vụ cải tạo nhà biệt thự tại Phường Phú Mỹ, Quận 7 bao gồm các hạng mục chống thấm mặt tiền, sơn lại toàn bộ nhà, thiết kế trang trí nội thất. Công trình được đội ngũ kỹ sư, công nhân thi công trong 45 ngày.
Cũng như những công trình khác, Dr. Home luôn đảm bảo an toàn lao động trong suốt quá trình thi công bằng các biện pháp bảo vệ cho anh em công nhân, kỹ sư giám sát và không ảnh hưởng đến các công trình xung quanh như: che chắn công trình bằng lưới cước PE để không rơi vật dụng ra ngoài, che bạt khi đục phá để không có bụi bặm, đội mũ bảo hộ để đảm bảo an toàn, mang giày bảo hộ, lắp đặt giàn giáo chắc chắn.
Các hạng mục cải tạo nhà Dr. Home thực hiện
Đổ bê tông nâng tầng nhà
Đổ bê tông là một trong những công tác chúng ta thường thực hiện nhất khi thi công dịch vụ cải tạo nhà phố. Khi đổ bê tông chúng ta phải tuân thủ chặt chẽ các yếu tố chất lượng về mác bê tông và vật liệu sử dụng cho kết cấu như:
Bê tông: kết cấu chính có cấp độ bền là B20 (M250), kết cấu phụ có cấp độ bền là B17,5 (M200), bê tông lót có cấp độ bền là B7,5 (M100), cốt thép có mác là SD390/CB-400V ~ SR235/CB-240T, thép lưới hàn có mác là SD490/CB500V.
>> Xem thêm: Quy Định Đối Với Kết Cấu Bê Tông Cốt Thép Cần Biết
Cán nền nâng nền nhà
Lắp dựng cốp pha cột
Gia công cốt thép
Sản xuất lắp dựng cốp pha sàn
Xây dựng tường gạch
Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước
Lắp đặt hệ thống điện
Thi công đóng trần thạch cao
Thi công lát gạch nền
Thi công chống thấm sàn vệ sinh
Lắp đặt thiết bị nội thất
Sơn nước trần thạch cao
Lắp đặt hệ thống điện mặt trời
Video Doctor Home thi công cải tạo nhà
Đơn giá thiết kế kiến trúc kết cấu nội thất
*** Ghi chú:
Đơn giá thiết kế kiến trúc này là đơn giá thiết kế trọn gói hồ sơ kỹ thuật (gồm tất cả hạng mục: thiết kế mặt bằng công năng/layout, thiết kế 3D nội thất, thiết kế 3D ngoại thất, thiết kế kết cấu, thiết kế hệ thống điện-điện lạnh, thiết kế hệ thống cấp thoát nước) để triển khai thi công xây dựng, không cần thiết kế thêm bất kỳ bản vẽ nào khác nữa.
Đây là đơn giá tham khảo, đối với diện tích lớn nhỏ hoặc phong cách thiết kế hiện đại, cổ điển… sẽ có sự thay đổi. Ví dụ với diện tích lớn sẽ được giảm chi phí thiết kế đáng kể hoặc miễn phí bản vẽ thiết kế nếu chọn Doctor Home thi công xây dựng.
Vui lòng liên hệ để được Doctor Home gửi báo giá chi tiết.
Danh mục công trình
Đơn giá thiết kế xây dựng
Căn hộ
220.000/m2
Nhà phố
250.000/m2
Biệt thự
300.000/m2
Trường học
200.000/m2
Đơn giá sửa chữa cải tạo nhà
*** Ghi chú:
Đơn giá trong bảng báo giá sửa chữa nhà trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng VAT.
Đơn giá trong bảng báo giá trên áp dụng đối với những công trình có khối lượng lớn, mặt bằng thi công thuận lợi, có thể chuyển vật tư bằng xe tải dễ dàng tại TPHCM.
Trong trường hợp công trình nhà trong ngõ hẽm, ngõ sâu, khu vực chợ, công trình có khối lượng nhỏ chúng tôi sẽ khảo sát công trình cụ thể và báo giá riêng.
Bảng báo giá sửa nhà chính xác hơn khi gia chủ và công ty thống nhất chủng loại vật tư xây dựng/vật tư hoàn thiện, biện pháp thi công, khảo sát hiện trường thực tế, tiến độ thi công.
Hạng mục thi công sửa nhà
Đơn giá sửa chữa nhà
Đập phá bê tông
110.000/m2
Đập tường gạch 110, tường 220 nhân hệ số 1.8
80.000/m2
Đục gạch nền cũ
60.000/m2
Đục gạch ốp tường
60.000/m2
Tháo dỡ mái ngói
75.000/m2
Dóc tường nhà vệ sinh
60.000/m2
Dóc tường nhà cũ
55.000/m2
Tháo dỡ mái tôn
65.000/m2
Đào đất
280.000/m3
Nâng nền
230.000/m2
Bê tông lót móng đá 4 x 6
1.300.000/m3
Bê tông nền đá 1 x 2 mác 250
1.600.000/m3
Bê tông cột, dầm, sàn đá 1 x 2 mác 250
1.700.000/m3
Ván khuôn
255.000/m2
Thép
23.000/kg
Xây tường 100mm gạch ống
200.000/m2
Xây tường 200mm gạch ống
390.000/m2
Xây tường 100mm gạch thẻ
400.000/m2
Xây tường 200mm gạch thẻ
780.000/m2
Trát tường (trong nhà)
155..000/m2
Trát tường (ngoài nhà)
175.000/m2
Láng nền (cán vữa nền nhà) chiều dày 2 – 4 cm
120.000/m2
Láng nền (cán vữa nền nhà) chiều dày 5 – 10cm
245.000/m2
Lát gạch (chưa bao gồm vật tư gạch)
145.000/m2
Ốp gạch tường, nhà vệ sinh (chưa bao gồm vật tư gạch lát)
145.000/m2
Ốp gạch chân tường nhà ốp nổi (ốp chìm nhân hệ số 1.5)
40.000/m dài
Thi công chống thấm sàn, tường, mái, ban công, bể bơi
220.000/m2
Lợp mái ngói (chưa bao gồm vật tư)
85.000/m2
Lợp mái tôn (chưa bao gồm vật tư)
30.000/m2
Cơi nới sàn I (Phụ thuộc vào yêu cầu vật Liệu)
1.550.000 – 2,200,000/m2
Cửa sắt, hoa sắt chuồng cọp
Liên hệ trực tiếp (tính theo kg hoặc m2)
Nhân công thi công điện
85.000 – 165.000/m2 sàn
Nhân công thi công nước (tính theo phòng vệ sinh, phòng bếp tính bằng ½ phòng vệ sinh)
2.300.000 – 2.900.000/ phòng
Sơn nội thất trong nhà (1 lớp lót, 2 lớp phủ)
115.000/m2
Sơn ngoại thất ngoài nhà (1 lớp lót, 2 lớp phủ)
135.000/m2
Trần thạch cao thả khung xương
145.000 – 155.000/m2
Trần thạch cao thả khung xương Vĩnh Tường
160.000 – 170.000/m2
Trần thạch cao chìm khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan nội thấm chống ẩm
Vách thạch cao 1 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan
215.000 – 235.000/m2
Vách thạch cao 2 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan
325.000 – 355.000/m2
Cửa + vách: khung nhôm kính (m2)
Liên hệ trực tiếp
Tủ bếp (m dài )
Liên hệ trực tiếp
Giấy dán tường (m2)
Liên hệ trực tiếp
Cửa lưới chống muỗi (m2)
Liên hệ trực tiếp
Liên hệ công ty cải tạo nhà uy tín tại TPHCM
Nếu có nhu cầu sử dụng dịch vụ cải tạo nhà, sửa chữa nhà phố, cải tạo biệt thự cũ thành mới uy tín, chất lượng và chuyên nghiệp tại TPHCM, vui lòng liên hệ để được Dr Home tư vấn và khảo sát. Công ty chúng tôi tự tin là một trong những đơn vị uy tín tại TPHCM về lĩnh vực cải tạo sửa chữa và xây dựng.
0901172859 
Doctor Home
Apr 04,2021
