Nguyên nhân nhà ở bị thấm dột vào mùa mưa thì có có rất nhiều, tuy nhiên có 2 trường hợp thường gặp nhất, đó là:

• Thấm do tường
• Thấm dột do mái

Dù là nhà ở bị thấm dột do nguyên nhân nào thì nó cũng gây mất mỹ quan, làm xấu ngôi nhà. Không những thế tuổi thọ của công trình sẽ bị giảm sút, quan trọng nhất đó là nguy cơ cháy nổ sảy ra do những ổ điện, đường dây điện âm tường bị ngấm nước lâu ngày dễ bị “chập” rất nguy hiểm.

Vì thế để có thể khắc phục, xử lý thấm dột hiệu quả và triệt để thì bạn cần hiểu rõ nguyên nhân gây nên để tìm ra phương pháp ngăn thấm tốt nhất.

Nguyên nhân tường bị thấm

Dưới đây là một số nguyên nhân cơ bản khiến cho tường nhà bị thấm và cách khắc phục bạn nên tham khảo.

Tường ngoài bị rạn nứt

Tường ngoài bị nứt gặp nước mưa sẽ dễ bị thấm, dẫn tới tường trong bị thấm. Lúc này tùy vào tường trường hợp mà chúng ta có cách chống thấm khác nhau

• Trường hợp tường ngoài không trát được: Do tường nhà mình và tường nhà hàng xóm cách gần nhau quá nên không trát được. Lúc này bạn nên dùng những vật liệu chống thấm có khả năng thấm sâu vào trong mạch vữa và gạch
• Trường hợp tường ngoài trát được: Bạn có thể sử dụng sơn ngăn thấm hoặc hóa chất chống thấm như Water Seal. Đây là hóa chất chống thấm có hiệu quả cao vì nó có thể thẩm thấu vào bên trong tường và hàn gắn, lấp đầy vết nứt. Nếu so sánh Water Seal và sơn chống thấm thì theo mình dùng Water Seal sẽ hiệu quả hơn và độ bền cũng lâu hơn.
• Trường hợp tường đã được sơn chống thấm nhưng vẫn thấm: Lúc này bạn không nên dùng sơn chống thấm nữa mà nên dùng các phương pháp chống thấm tường chuyên dụng. Có rất nhiều phương pháp ngăn thấm dột hiệu quả ngày nay. 

Thấm chân tường nhà cũ

Là những ngôi nhà đã được sử dụng nhiều năm, có chân tường xuất hiện những vết ố, mốc, ẩm ướt. Lúc này bạn dùng những phương pháp chống thấm cơ bản như dùng sơn chống thấm,  đập chỗ vữa bị thấm ra rồi trát lại sẽ không có hiệu quả cao. Đây cũng là trường hợp mà Dr.Home hay được khách hàng liên hệ để sửa chữa. 

Xem thêm: [Chống Thấm] Những Điều Cần Biết Để Không Bị Lại

Vì bản chất tường nhà bị thấm là do chân tường bị thấm nước. Bạn có thể tham khảo phương pháp bơm hóa chất vào mạch vữa. Đây là công nghệ chống thấm hiện đại, tiên tiến, được sử dụng nhiều ở nước ngoài.

Giải pháp khắc phục tạm thời

Các bề mặt tường tiếp xúc với hướng khí hậu khắc nghiệt nên dùng biện pháp che chắn như tạo màng cây xanh leo có kết hợp vòi phun nước, giúp cho về mặt tường không bị co ngót đột ngột do thay đổi nhiệt độ. Đối với khu vực mái bằng, phải tính toán phân thủy hợp lý với các khoảng đánh dốc không quá dài, bố trí nhiều rãnh và lỗ thu nước. Hạn chế các chướng ngại vật làm cản hướng thoát nước trên mái như cột trang trí, bồn hoa…

Khi thấy xuất hiện vết ố bên dưới của các cấu kiện trên máng xối, ô văng, sân thượng… cần tô vữa trộn phụ gia chống thấm cho mặt trên. Khi lòng máng xối quá nông, nước có khuynh hướng tràn ngược lên phía trên mái, phải đục một vài lỗ tràn to ngay dưới vị trí nguy hiểm. Nên quét sơn lại các đầu đòn tay để tránh mục hay han gỉ…

Các cách chống thấm dột cho mùa mưa

Chống thấm tường

Giải pháp chống thấm tường được xem là đơn giản nhất và được nhiều người sử dụng nhất hiện nay là dùng sơn ngăn chặn thấm. Sơn chống thấm có nhiều loại phù hợp với các bề mặt khác nhau, từ những chất phụ gia ngăn thấm pha vào xi măng trộn khi đổ bê tông.

Những chất ngăn chặn thấm sàn dạng dẻo phủ lên bề mặt sân thượng, sàn nhà vệ sinh trước khi lót gạch. Sơn nước chống thấm tường gốc xi măng giúp tiết kiệm chi phí đối với những vách tường không cần thiết đến sự thẩm mỹ cao. Sơn chống thấm sinh hóa, sơn nước trang trí, hay những loại keo silicon để hạn chế những khe hở cửa, lỗ đinh…

Trong đó, sơn nước dùng ngăn thấm vừa là một trong những giải pháp chống thấm tường đơn giản, vừa có tính năng tạo nét thẩm mỹ của công trình.

Chống thấm trần nhà

Đối với nhà chung cư nếu bị thấm dột từ trần nhà là do khu vực nhà vệ sinh, ống thoát nước của căn hộ ở tầng trên có rò rỉ. Trong trường hợp này phải xử lý ngay bằng cách đập bỏ lớp gạch của khu vực bị thấm, phủ lên bề mặt bằng một lớp sợi thủy tinh và keo chống thấm, sau cùng trám một lớp xi măng và lát gạch lại như cũ.

Đối với nhà ở thông thường, trên những mái nhà bị thấm dột, có thể áp dụng một số biện pháp chống thấm trần như trám bít các vết nứt trên máng xôi, ô văng, sân thượng bằng hỗn hợp vữa gồm xi măng, cát và chất chống thấm với độ dày ít nhất 1 cm.

Đồng thời kiểm tra các ống thoát nước không cho nước thoát thẳng vào đỉnh, mặt tường hoặc các chỗ nối giữa mái, tường và cửa sổ. Nguyên nhân của việc thấm dột mái còn do các máng xối có lòng cạn, khi đó phải chống thấm trần ngay lập tức bằng cách thay mới máng xối có lòng sâu hoặc đục thêm lỗ thoát nước dưới vị trí bị tràn.

Ngăn tường nhà cũ bị thấm nước do nứt

Theo thời gian, lớp sơn bảo vệ bên ngoài của tường bị bong tróc, rêu mốc hoặc tường bị rạn nứt, lâu ngày nước mưa và hơi ẩm theo các vết nứt nhỏ thẩm thấu vào trong tường làm ảnh hưởng đến cấu trúc và tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Cách khắc phục chống thấm dột đơn giản là phải cạo sạch sơn bị bong tróc hay bột bụi, sau đó dùng hóa chất tẩy rửa và diệt rêu mốc để rửa sạch khu vực bị thấm.

Dùng vữa để trám các lỗ hổng và vết nứt lớn, làm phẳng bề mặt bằng bột chuyên dùng dành cho tường ngoài trời, sau đó dùng các loại sơn chống thấm để xử lý. Để đạt hiệu quả tốt nhất phải đảm bảo cho bề mặt cần sơn được sạch sẽ, khô thoáng và độ ẩm tường dưới 16%. Sau khi chuẩn bị tốt bề mặt thì phủ một lớp sơn chống kiềm, chờ sơn tự khô rồi phủ 1-2 lớp chống thấm lên trên.

Chống thấm dột khung cửa, cửa sổ tường ngoài

Có thể áp dụng một số phương pháp chống thấm dột sau:

Chèn bịt: Áp dụng cách này khi tường bên xung quanh khung cửa, cửa sổ với lỗ cửa chèn không kín. Khi xử lý, đầu tiên đục bỏ vữa bị long ra hoặc không đặc chắc ở xung quanh khung cửa sổ và khối xây, trong khe chèn sợi đây bi tum, sau đó dùng vữa xi măng chèn chặt, trát khe cẩn thận.

Dùng màng sơn chống thấm: Dùng để ngăn thấm dột khung cửa đi, cửa sổ của tường ngoài dán tấm vật liệu trang trí. Khi xử lý có thể quét màng sơn chống thấm cao phân tử ở trong khe nối của các khối trang trí bên cửa đi, cửa sổ tường ngoài, ngăn chặn nước mưa từ trong khe thấm vào khe giữa cửa sổ.

Xử lý silic hữu cơ: Dùng cho khe cửa sổ và lỗ cửa quá lớn, vữa xi măng chèn đã nứt. Đầu tiên rửa sạch vữa ở chỗ nứt của cửa đi, cửa sổ, bịt phẳng bằng xi măng có thêm có thêm bột chống thấm, bề mặt xử lý bằng quét vật liệu trơ nước như silic hữu cơ.

Xem thêm: Top 4 Cách Chống Thấm Hiệu Quả Nhất

Thấm dột mặt trang trí gạch men, gạch gốm

Tường ngoài có mặt trang trí gạch men, gạch gốm, vật liệu mặt trang trí xuất hiện vết nứt hoặc bong dộp, nước mưa thấm vào khối tường từ những chỗ đó, gây nên thấm dột.

Trong trường hợp này, đầu tiên thay đổi, sửa chữa gạch dán trang trí bị bong dộp, hư hỏng, nếu có vết nứt hoặc lỗ rỗng, dùng vữa xi măng hoặc vật liệu chèn để sửa chữa. Sau đó làm sạch các chất bẩn như ngấn vôi, vữa, vết rỗ… trên mặt tường.

Trộn đều sơn “vạn năng” với nước theo tỷ lệ 1:10~15, dùng bơm hoặc bàn chải trực tiếp bơm, chải trên mặt tường khô liên tục hai lần, để tường hút no dung dịch, tránh bơm sót. Trọng điểm phun sơn của gạch trang trí bằng sứ là các khe hở giữa gạch lát, có thể đầu tiên dùng bàn chải quét dọc ngang một lượt trên các khe, sau đó phun một lớp sơn theo quy định trên.

Tại sao chống thấm dột không hiệu quả?

Trần mái bê tông là nơi chịu ảnh hưởng trực tiếp từ thời tiết nắng mưa thất thường nên nếu không được chống thấm trần kỹ sẽ rất dễ bị thấm nước xuống trần nhà, tường nhà.

Nguyên nhân trần bị thấm chủ yếu là do sàn mái bê tông bị nứt vì không chịu đựng nổi thời tiết nắng mưa thất thường. Ví dụ khi trời nắng nóng thì bê tông nở ra, khi trời lạnh thì bê tông co lại, mùa hè thì bê tông nở ra, mùa đông thì co lại, đây gọi là nhịp thở của bê tông. Đến một lúc nào đó quá giới hạn, bê tông bị sốc nhiệt sẽ xuất hiện những vết rạn nứt.

Sơn chống thấm mariseal 250

Lúc này, chúng ta cần tiến hành chống thấm sân thượng để bảo vệ cho ngôi nhà. Nói đến cách chống thấm sân thượng thì hiện nay có rất nhiều cách như dùng nhựa đường hoặc dán màng khò nóng 3 mm. Vì màng gốc bitum đàn hồi tốt, chịu được nhiệt độ cao, lại co giãn tốt nên rất phù hợp để chống thấm sàn mái bê tông.

Đôi khi việc bạn tự ý thực hiện tại nhà sẽ không thể cho kết quả tốt được bởi xét về chuyên môn và kĩ năng nghề nghiệp bạn sẽ không thể xử lý tốt việc này bằng các đội thợ chuyên nghiệp về mảng xử lý thấm. Vì vậy lời khuyên cho bạn lúc này hãy tìm một công ty chuyên về lĩnh vực chống thấm để được xử lý và ngăn chặn triệt để tình trạng này cho ngôi nhà của bạn.

Các dịch vụ chống thấm dột của Doctor Home

• Xử lý thấm dột bằng các loại vật liệu hiện nay,bảo hành lâu năm không bị thấm lại rất tốt.
• Chống thấm toàn bộ bề mặt: chống thấm trần, sênô, mái chéo, chống thấm sân thượng , mái bê tông, nhà WC, bể nước…
• Ngăn chặn thấm các công trình ngầm đang xây dựng, tầng hầm, hố thang máy…
• Chống thấm bể ngầm, bể bơi … tại các công trình đã qua sử dụng.
• Chống thấm theo vết nứt trên trần bê tông, mái chéo, sênô, sân thượng
• Tư vấn, cung cấp giải pháp ngăn ngừa thấm dột cho công trình dân dụng và công nghiệp.
• Chống thấm giá rẻ uy tín chất lượng đảm bảo mọi công trình hoàn hảo nhất.

Doctor Home là một công ty chuyên sửa chữa cải tạo nhà, cải tạo nhà cũ nát lâu năm với chuyên môn chống thấm dột cực kỳ hiệu quả và chất lượng. Chúng tôi đã có 11 năm kinh nghiệm từ năm 2009 với hàng trăm công trình sửa chữa cải tạo nhà từ nhà cấp 4 đến biệt thự, toà nhà… Liên hệ để được chúng tôi tư vấn và khảo sát, báo giá miễn phí nhé!

Thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:

Công ty TNHH Sửa chữa nhà Doctor Home

Mã số thuế: 0315058363

Điện thoại: 0901172859

Email: cskh.drhome@gmail.com

Website: https://drhome.com.vn/

Vị trí Doctor Home trên Google Map: https://g.page/drhome1707

Trụ sở: 283/26-28 Cách Mạng Tháng Tám, Phường 12, Quận 10, TPHCM

Văn phòng: 102 Harmona, Verosa Park, Đường 291, P. Phú Hữu, TP Thủ Đức