Trong thời đại đô thị hóa ngày càng nhanh, nhu cầu “quay về với thiên nhiên” trở thành xu hướng sống được ưa chuộng. Biệt thự sân vườn không chỉ là một ngôi nhà, mà là nơi dung hòa giữa kiến trúc tiện nghi và không gian xanh trong lành – lý tưởng để an cư, nghỉ dưỡng hoặc đầu tư lâu dài.

Vì sao nên chọn biệt thự sân vườn?

Không gian sống gần gũi thiên nhiên

Khác với biệt thự phố hoặc biệt thự liền kề, biệt thự sân vườn được bao quanh bởi cảnh quan xanh mát như cỏ cây, hồ nước, tiểu cảnh… Không gian có nhiều cây xanh luôn có lợi ích là giúp chúng ta giảm stress, cải thiện sức khỏe tinh thần và nâng cao chất lượng cuộc sống.

Theo nghiên cứu của Environmental Health Perspectives, những người sống gần không gian xanh có tỷ lệ mắc bệnh lý trầm cảm thấp hơn 30% so với nhóm sống trong đô thị đông đúc.

Tối ưu công năng và riêng tư

Biệt thự sân vườn thường có diện tích rộng, thiết kế linh hoạt theo nhu cầu gia chủ: hồ bơi, khu BBQ, vườn rau, sân chơi cho trẻ… Đồng thời hạn chế tối đa tiếng ồn, bảo đảm sự riêng tư tuyệt đối.

Tăng giá trị bất động sản

Những khu biệt thự sân vườn tại vị trí tốt (gần hồ, rừng, khu sinh thái) thường có giá trị cao và khả năng tăng giá bền vững theo thời gian – thích hợp để đầu tư nghỉ dưỡng hoặc cho thuê cao cấp.

Những lưu ý quan trọng khi thiết kế và xây dựng biệt thự sân vườn

Quy hoạch tổng thể đồng bộ

• Cần phân chia hợp lý các khu vực: nhà ở, sân vườn, tiểu cảnh, khu phụ trợ, giao thông nội bộ.

• Hướng nhà nên ưu tiên đón gió mát – tránh nắng gắt (thường là Đông Nam ở Việt Nam).

Thiết kế hài hòa giữa kiến trúc và cảnh quan

• Kiến trúc biệt thự không nên lấn át khu vườn, mà cần “thở cùng thiên nhiên”.

• Mặt tiền nên có mảng xanh hoặc giàn hoa để làm mềm hình khối công trình.

Hệ thống điện – nước – thoát nước cần kỹ lưỡng

• Thiết kế phải đảm bảo đầy đủ hệ thống tưới tự động, sân vườn có đèn chiếu sáng.

• Đảm bảo chống thấm, thoát nước tốt cho khu hồ, đài phun nước hoặc vườn mưa.

An ninh và bảo trì

• Lắp đặt hệ thống camera an ninh ở các khu vực ngoài trời.

• Chọn vật liệu sân vườn (gạch, gỗ, đá…) dễ vệ sinh và bền vững khi chịu nắng mưa bên ngoài.

Chi phí xây dựng biệt thự sân vườn bao nhiêu?

Chi phí biệt thự sân vườn phụ thuộc vào:

• Diện tích đất & diện tích xây dựng

•  

• Phong cách thiết kế (tân cổ điển, hiện đại, nhiệt đới…)

Tham khảo chi phí trung bình:

Ví dụ: Một biệt thự sân vườn 2 tầng diện tích xây dựng 250m², cảnh quan 200m² có thể có chi phí tổng từ 3,75 tỷ đến 5,5 tỷ đồng, tùy vào chất lượng vật liệu và thiết kế.

Những loại cây phù hợp cho biệt thự sân vườn

Chọn cây cho biệt thự sân vườn cần xét đến thẩm mỹ, phong thủy, khả năng chăm sóc và khí hậu. Dưới đây là các nhóm cây phổ biến:

Cây bóng mát (trồng lâu dài)

• Sưa, lộc vừng, bàng Đài Loan, giáng hương, me tây, phượng vĩ

• Tạo bóng râm, giảm nhiệt độ sân vườn

Cây phong thủy – trang trí mặt tiền

• Cau kiểng, trúc nhật, vạn niên thanh, kim ngân, hạnh phúc

• Thu hút vượng khí, hài hòa yếu tố Thổ – Mộc – Thủy

Cây hoa – tạo điểm nhấn

• Hoa giấy, hồng leo, sử quân tử, mẫu đơn, ngọc lan

• Tạo màu sắc, mùi hương cho khu vực tiểu cảnh hoặc vòm cổng

Cây gia vị – vườn nhỏ tiện ích

• Húng quế, sả, bạc hà, rau mùi, ớt, cà chua, rau xà lách

• Phù hợp thiết kế “vườn sau nhà” theo phong cách sống xanh

Công ty Xây Dựng Doctor Home

• Mã số thuế: 0315058363
• Điện thoại: 0901.172.859
• Email: cskh.drhome@gmail.com
• Website: https://drhome.com.vn/
• Google Map Dr. Home : https://g.page/drhome1707
• Địa chỉ: 102 Đường 291 (Verosa Park), P. Phú Hữu, Thủ Đức