Menu

Các loại nhà phố phổ biến và 9 điều bạn cần biết!

Nhà phố là kiểu nhà phổ biến ở các khu đô thị, thành phố, trung tâm nơi có dân cư đông đúc và nhộn nhịp. Vậy có thể tuỳ ý sửa chữa nhà phố hay sửa nhà cấp 4 thành nhà phố được không?

Nhà phố là gì?

Thật ra, chính xác mà nói thì đây là một dạng nói về vị trí hơn là kiểu nhà vì những ngôi nhà này ở vị trí đông đúc dân cư hay mặt phố chứ không phải như nhà ống, nhà cấp 4 hay biệt thự…

Chúng ta thường hay kháo nhau rằng:”Nhà mặt phố, bố làm to”. Nhưng nhà phố không phải lúc nào cũng ở mặt phố đâu nhá! Vẫn là tên gọi nhà phố – townhouse nhưng vị trí thì đa dạng như nhà ngay mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm…

Xem thêm: Mẫu đơn xin sửa chữa nhà phố, cấp 4, chung cư, lên tầng, chuẩn nhất 2020

Có bao nhiêu loại?

Về loại nhà thì có khá nhiều như nhà phố xanh, nhà phố sân vườn, nhà phố thương mại. Cụ thể là:

Nhà phố xanh (green townhouse)

  • Là dạng nhà có thiết kế, kiến trúc tổng quan bên trong nghiêng nhiều về trồng và trang trí bằng cây xanh, phù hợp cho người yêu thích thiên nhiên cây cối. Đây cũng là ưu điểm lớn nhất của dạng nhà này vì có nhiều cây xanh sẽ giúp không gian nhà trở nên mát hơn, điều hoà và cân bằng không khí, lọc mùi và những chất độc hại, hút bức xạ, cung cấp nhiều khí oxi và hơi ẩm, giảm stress cũng như là giúp thư giãn sau những giờ làm việc mệt mỏi.
Green Townhouse

Green Townhouse

Nhà phố sân vườn (garden townhouse)

  • Cũng là kiểu nhà có kiến trúc thiết kế hướng đến không gian xanh nhưng tập trung ở sân vườn bên ngoài ngôi nhà. Dạng nhà này sẽ có không gian bên ngoài rộng để thiết kế cảnh quan, bố trí và trồng cây cối được thoải mái, rộng rãi hơn. Ưu điểm của kiểu nhà này ngoài cây xanh thì còn có không khí ngoài trời thoáng mát và tự nhiên hơn so với những kiểu nhà khác.
Garden Townhouse

Garden Townhouse

Nhà phố thương mại (shophouse)

  • Là dạng nhà có thể kết hợp cả việc sinh sống bình thường và kinh doanh theo ý muốn. Vì như chúng ta đều biết là kiểu nhà này đều có vị trí ở những nơi đông đúc, dân cư nhộn nhịp nên chắc chắn kinh doanh là một hình thức kiếm tiền cực kỳ thông minh vì người ta hay nói:”Phi thương bất phú” mà phải không?
Shophouse

Shophouse

Nhà phố liền kề (semi-detached townhouse)

  • Là dạng nhà xây dựng sát nhau tạo nên một tổng thể thống nhất và hầu hết là cùng một mẫu nhà suốt một dọc đường dài. Kiểu thiết kế này sẽ giúp tiết kiệm được thời gian nếu như cùng một nhà thầu, tạo nên một quần thể nhà có thể nói là giống nhau như đúc. Những ngôi nhà này thường được xây dựng và thiết kế xong rồi mới bán nên sẽ không lựa chọn được phong cách kiến trúc của ngôi nhà.
Semi-detached Townhouse

Semi-detached Townhouse

Giá dao động của một ngôi nhà chuẩn?

Các công trình nhà mặt phố thì dĩ nhiên là giá sẽ rất chua rồi! Vì phần lớn chi phí không phải là xây dựng hay trang trí nội thất cho ngôi nhà, mà là đất để xây nhà! Ở một vị trí đắc địa thì chẳng những giá đất sẽ rất chát mà còn rất khó mua. Giá đất ở phố xá, đô thị bình thường đã cao rồi, nếu qua tay cò mồi hay các công ty bất động sản thì sẽ còn đôn giá lên khủng khiếp nữa!

Giá nhà phố bao gồm cả đất nền và chi phí xây dựng cho nhà ở 4x16m có thể dự toán sơ bộ như sau: giá đất nền dao động ít nhất từ 1 tỷ 300 triệu, còn giá xây dựng dao động ít nhất từ 1 tỷ cho nhà phố với 3 tấm và 1 tấm móng, tiền nội thất khoảng 300-500 triệu nữa. Vậy tổng chi phí cho một ngôi nhà phố cơ bản ở khu vực Thủ Đức, Quận 9 là ít nhất là 2 tỷ 600 triệu.

Tại sao nên chọn nhà mặt tiền ở đô thị?

  1. Có thể sở hữu ngôi nhà với thời hạn vĩnh viễn vì chúng ta được quyền mua đất nền của nó, chứ không giống như chung cư hay căn hộ.
  2. Vì đây là nhà riêng nên chúng ta có thể xây mới, sửa chữa, nâng tầng nâng nền nhà, thiết kế sao cho phù hợp với ý của mình miễn là đúng quy định về chuẩn nhà ở và được sự đồng ý bằng giấy phép của cơ quan có thẩm quyền.
  3. Các loại phí như phí gửi xe, bảo trì, bảo vệ, vệ sinh… sẽ không có như ở căn hộ, chung cư…
  4. Tiết kiệm được thời gian gửi xe hay di chuyển hơn so với chung cư, căn hộ…
  5. Có thể kinh doanh theo ý muốn mà không phải tốn tiền thuê mặt bằng. Kinh doanh quả là cơ hội kiếm tiền quá tốt khi chúng ta có một ngôi nhà mặt tiền, còn không thì  có thể cho thuê mặt bằng.
  6. Không gian riêng tư được thoải mái hơn khi hát hò karaoke, tiệc tùng liên hoan so với chung cư, căn hộ…
  7. Tuy giá cao hơn nhưng được phép chọn những dịch vụ mà mình muốn dùng như bảo vệ hay bảo trì… nếu không cần thiết thì có thể bỏ qua.
  8. Không cần phải phiền phức thuê người thi công, thiết kế nếu mua một ngôi nhà phố kiểu mẫu liền kề vì được bán theo kiểu trọn gói.
  9. Vì chất lượng được chính gia chủ kiểm duyệt khi xây nên sẽ đảm bảo được độ bền của ngôi nhà, giá trị được giữ vững, nếu có nhu cầu bán đi cũng không mất giá nhiều.
Cac loai nha pho pho bien

Các loại nhà phố phổ biến

Dịch vụ sửa chữa nhà phố chuyên nghiệp

Công ty TNHH sửa chữa nhà Doctor Home chuyên thi công sửa chữa nhà, cải tạo nhà với đầy đủ các dịch vụ liên quan đến nhà cửa. Chắc hẳn có đôi lúc bạn sẽ cần thay đổi đôi chút cho ngôi nhà của mình dù cho nó có chất lượng thế nào. Không phải là nhà hư hỏng mới cần sửa chữa, mà do một lý do nào đó như muốn nới rộng thêm không gian bằng cách nâng tầng nhà hoặc thay đổi thiết kế sao cho hợp với phong thuỷ hoặc hợp với phong cách mới của chủ mới, hoặc thay đổi, thiết kế lại nội thất cho ngôi nhà, làm mới mặt tiền nhà hoặc cải tạo lại ngôi nhà thành showroom để kết hợp buôn bán kinh doanh…

Tại sao nên lựa chọn dịch vụ của DrHome:

  1. Dr Home có gần 11 năm thi công trong lĩnh vực xây dựng và sửa chữa công trình từ nhà ở, nhà phố, nhà cấp 4, nhà ống, showroom, căn hộ, biệt thự, chung cư, cao ốc, toà nhà, văn phòng, trường học…
  2. Dịch vụ đảm bảo chất lượng cao nhất có thể, được thực hiện bởi đội ngũ kỹ sư lành nghề, kỹ thuật thi công thượng thừa, dày dặn kinh nghiệm.
  3. Giá cả đi đôi với chất lượng và niềm tin. DrHome sẽ thực hiện tư vấn, khảo sát và gửi bảng dự toán công trình cho quý khách. Nếu đồng ý với bảng báo giá mới thực hiện.
  4. Cam kết không bán thầu cho đơn vị khác, vì là một trong những đơn vị thi công hàng đầu tại TPHCM và Việt Nam nên Doctoc Home đặt chữ tín lên hàng đầu.
  5. Tiến độ được đảm bảo, thi công nhanh chóng như kế hoạch đã trao đổi.

Nếu có bất kỳ thắc mắc nào cần về thiết kế, thi công, sửa chữa nhà phố, vui lòng liên hệ với Doctor Home để được tư vấn hoàn toàn miễn phí và liên tục 24/7 nhé!

 

0901172859