Khi thi công cho bất kỳ công trình nào, dù lớn hay nhỏ thì cũng phải cần có hợp đồng để đảm bảo quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của các bên tham gia. Doctor Home gửi đến quý khách hàng mẫu hợp đồng xây dựng nhà trọn gói mà công ty Dr. Home đã ký kết & thi công xây dựng tại Quận 10, TPHCM.

Hợp đồng xây dựng là gì?

Hợp đồng xây dựng là một thoả thuận bằng văn bản được ký kết giữa hai bên nhà thầu xây dựng và chủ đầu tư công trình về việc thực hiện theo hạng mục hay toàn bộ công trình xây dựng.

Thực chất, hợp đồng xây dựng là một hợp đồng dân sự. Tức là các bên như nhà thầu và chủ đầu tư tự nguyện thoả thuận với nhau để thoả mãn nhu cầu trao đổi trong giao lưu dân sự. Và dựa vào hợp đồng này để xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự (Bộ luật Dân sự năm 2015).

Xem thêm:

• Mẫu Đơn Xin Sửa Chữa Nhà Phố Chuẩn Nhất 2021
• Xây Dựng Nhà Phố Trọn Gói Tại Bình Lợi, Bình Thạnh
• Thiết Kế Xây Dựng Nhà Phố Anh Long – Tân Bình

Đặc điểm của hợp đồng xây dựng

• Chủ thể trong hợp đồng gồm nhà thầu và chủ đầu tư hoặc nhà thầu chính và nhà thầu phụ.
• Hợp đồng được thành lập dưới dạng văn bản và được ký kết bởi người đại diện có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.
• Nếu một trong hai bên hoặc cả hai bên chủ thể trong hợp đồng là tổ chức có mã số thuế thì tổ chức đó phải ký tên và đóng dấu theo quy định của pháp luật.
• Có đầy đủ các thông tin liên quan công trình xây dựng như nội dung và khối lượng công việc, tiến độ thi công, giá trị hợp đồng & thanh toán, quyền & nghĩa vụ các bên, điều khoản về tạm dùng & chấm dứt hợp đồng, bảo hành công trình.

Cần lưu ý gì trước khi ký hợp đồng xây dựng

• Đánh giá năng lực thi công của nhà thầu thông qua hồ sơ năng lực & công trình
• Các bên thống nhất về giá trị của hợp đồng dựa trên dự toán đã được thông qua.
• Các điều khoản, điều kiện, quyền và nghĩa vụ của các bên trong quá trình thi công
• Bảng báo giá đính kèm với hợp đồng có đầy đủ hay chưa để hạn chế phát sinh
• Tiến độ thiết kế & thi công công trình trong thời gian bao lâu
• Thời gian thanh toán từng đợt theo thoả thuận giữa các bên
• …

Các loại hợp đồng lĩnh vực xây dựng

Theo điều 3 Nghị định 37/2015/NĐ-CP thì các hợp đồng xây dựng được phân loại như sau.

Phân loại dựa trên tính chất, nội dung công việc:

• Hợp đồng tư vấn xây dựng
• Hợp đồng thi công xây dựng công trình
• Hợp đồng cung cấp thiết bị công nghệ
• Hợp đồng thiết kế & thi công xây dựng công trình
• Hợp đồng thiết kế và cung cấp thiết bị công nghệ
• Hợp đồng cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình
• Hợp đồng thiết kế – cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình
• Hợp đồng chìa khoá trao tay
• Hợp đồng cung cấp nhân lực, máy và thiết bị thi công
• Các loại hợp đồng xây dựng khác

Phân loại dựa trên hình thức giá hợp đồng:

• Hợp đồng trọn gói
• Hợp đồng theo đơn giá cố định
• Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh
• Hợp đồng theo thời gian
• Hợp đồng theo giá kết hợp

Phân loại dựa trên mối quan hệ tham gia:

• Hợp đồng thầu chính
• Hợp đồng thầu phụ
• Hợp đồng giao khoán nội bộ
• Hợp dồng xây dựng có yếu tố nước ngoài

Nguồn: https://moc.gov.vn/vn/Pages/ChiTietVanBan.aspx?vID=2950

Tham khảo mẫu hợp đồng xây dựng nhà

Liên hệ công ty xây dựng cải tạo nhà uy tín

Trên đây là một số thông tin & mẫu hợp đồng xây dựng mà Dr. Home gửi đến quý khách hàng tham khảo. Nếu có nhu cầu xây nhà trọn gói, xây biệt thự trọn gói vui lòng liên hệ công ty Doctor Home để được kiến trúc sư, kỹ sư Dr. Home tư vấn chi tiết nhé!

Liên hệ:

Công ty TNHH Sửa chữa nhà Doctor Home

Mã số thuế: 0315058363

Điện thoại: 0901172859

Email: cskh.drhome@gmail.com

Website: https://drhome.com.vn/

Vị trí Dr. Home trên Google Map: https://g.page/drhome1707

Trụ sở: 283/26-28 Cách Mạng Tháng Tám, P. 12, Q. 10

Văn phòng: 102 Harmona, Verosa Park, P. Phú Hữu, Thủ Đức