Hiện nay, rất nhiều dự án xây thô được rao bán với mục đích cho khách hàng có thể tự mình chọn mẫu thiết kế và hoàn thiện theo ý thích cá nhân. Vậy nên công tác hoàn thiện công trình xây dựng như nhà phố, biệt thự đặc biệt quan trọng. Nó có làm cho ngôi nhà đẹp hay không, bền hay không đều thể hiện qua độ hoàn thiện từ những chi tiết nhỏ… Cùng Doctor Home tìm hiểu nhé!
II. Kiến Thức Xây Nhà Phần Hoàn Thiện Công Trình
1. Công tác xây
• Khoan cấy sắt râu vào cột khoảng cách @500mm, trước khi cắt sắt vào phải tưới nước vệ sinh lỗ khoan sạch sẽ ( khoan và cấy sắt bằng sikadur 731 trước khi xây 1 ngày).
• Cao độ lắp cửa phòng ngủ, cửa ra ban công, cửa wc đều bằng nhau (cách cửa của ban công và WC dài hơn để ngậm vào gạch đá).
• Những vị trí tiếp giáp với bê tông phải được vệ sinh sạch sẽ sau đó trát hồ đầu trước khi xây (dầm, sàn, cột…).
>> Xem thêm: Dr. Home Thiết Kế Hoàn Thiện Nhà Phố Verosa Park F17
• Nếu gạch khô phải tưới nước để đảm bảo gạch không hút nước của vữa tạo liên kết tốt khi xây • Cấp phối vữa xây 1 bao xi măng/ 10 thùng cát (đầy) loại 18 lít (cát xây dùng cát sạch, cát dờ mi không lấn tạp chất).
• Đội trưởng định vị khối xây kiểm tra lại kích thước trước khi cho thợ triển khai, kiểm tra khe cho các phòng.
• Xây từ 2-3 lớp gạch đinh trên sàn, hoặc đà bê tông cho tất cả công trình, cây 5 lớp gạch ốp câu ngang 1 lớp gạch đinh ( tường 200 bao xung quanh lớp gạch đinh nằm ngang xây liền mặt trong nhà mặt ngoài đắp vữa bằng phẳng.
• Điều chỉnh tang vữa ở phía vữa thấp nếu tường không ngang phẳng (xây 5 hàng gạch kiểm tra lại bằng cách đo từ độ cao 1m).
Dr. Home hoàn thiện công trình nhà phố xây thô Verosa Park E6
• Hang gạch trên cùng dùng gạch đinh xây chèn nghiêng khoảng 45° đến 60° dưới đáy đá, không dùng gạch ống (để hạn chế vết nứt dưới đáy đá). Chiều cao tường ≥ 2m nên xây thành 2 ngày (tùy tình hình thực tế có thể xây luôn 1 ngày đối với những bức tường có chiều dài ngắn), ngày trước xây đến cao độ thấp hơn đáy đà khoảng 1m, phần còn lại để ngày sau xây.
• Toàn bộ phần liên kết giữa tường cũ và mới khi xây phải tưới nước thật kỹ.
• Khi xây xong dùng chổi xương quét vệ sinh mạch hồ sạch sẽ.
• Khi xây các cạnh đứng ô trống chờ cửa sử dụng gạch đinh hạn chế quay lỗ gạch ra ngoài.
• Xây tường chờ mỏ: tường 100 cây 5 lớp chừa 1 viên câu, xây tường 200 xấy 5 lớp chừa 2 viên câu.
• Toàn bộ gạch quay ngang phải trám bít hết lỗ khi xây.
• Bảo dưỡng tưới nước tường trong thời gian 4 ngày liên tiếp sau khi xây.
>> Xem thêm:
2. Công tác tô trát hoàn thiện công trình xây dựng
• Trước khi tô trát tường ta phải tiến hành ghém toàn bộ tường trong và ngoài nhà theo phương đứng và phương ngang và kiểm tra ke theo từng phòng.
• Trước khi trát phải tưới nước đủ độ ẩm.
• Đóng lưới chống nứt và những vị trí cắt đục ống điện, ống nước và phàn tiếp giáp giữa bê tông cột, đà… (lướt qua 2 bên mỗi bên 3cm).
• Kiểm tra lại toàn bộ hệ thống điện, nước, ống máy lạnh… đi âm tường trước khi tô trong công tác hoàn thiện công trình xây dựng thô.
• Tô cắt chừa len đá cho cầu thang, vách thang máy.
• Trải bao ở phía dưới chân chỗ trát nhắm tận dụng lại vữa rơi khi trát, tránh lãng phí.
Dr. Home tô trát tường nhà phố Quận 9
• Ngoài ra để tạo độ bám dính bề mặt tốt ta nên trát trước bề mặt kết cấu bằng một lớp hồ dầu (cột, dầm, sàn).
• Dùng vữa xi măng mác 75 (10 thùng/ bao) cấp phối 1 bao xi măng cho 10 thùng cát (bằng mặt) 18 lít.
• Đội trưởng phải cấp thước 3m kiểm tra độ phẳng khi vừa tô xong để chỉnh sửa lỗi kịp thời (nếu có).
• Chú ý bảo dưỡng bề mặt trát, luôn giữ ẩm cho bề mặt trát trong 3-4 ngày.
• Toàn bộ cát dùng cho vữa trát bắt buộc phải sàn (dùng cát đờ mi).
3. Công tác láng nền hoàn thiện công trình xây dựng
• Trước khi láng nền cần vệ sinh sạch sẽ bề mặt sàn bê tông và tưới nước tạo ẩm.
• Đối với nền lát gạch ta tiến hành cán trước một ngày chỉ chừa lại chiều dày vật liệu lát và hồ dầu (keo) hôm sau tiến hành lát.
• Dùng máy laser để sác định cao độ mốc ghém theo từng phòng khoảng cách các mốc ghép phù hợp với chiều dài thước tầm 2m khi cán nền.
Dr. Home thi công cán nền trường học
• Chú ý cao độ mốc ghém dựa vào chủng loại bề dày vật tư lát nền được chủ nhà cung cấp như lát gạch hay gỗ… trước khi láng nền phải tưới nước xi măng để tạo liên kết giữa sàn bê tông và vừa láng.
• Lớp vữa láng nền có chiều dày từ 2-4cm ( phải dùng đầm để đầm tránh bị lún), dùng vữa xi măng cát vàng mác 75 ( cấp phối vữa là 1 bao xi măng/12 thùng cát 18 lít).
• Khi ghém nền chú ý nền WC thấp hơn 2cm so với phòng ngủ và sân thượng thấp hơn 3cm tại vị trí cửa WC và tạo dốc ≥ 2%.
Còn tiếp…
Liên hệ công ty hoàn thiện công trình
Trên đây là một số kiến thức xây nhà cần biết, nếu có nhu cầu hoàn thiện công trình xây dựng thô như căn hộ, nhà phố, biệt thự, trường học… Vui lòng liên hệ với Doctor Home để được tư vấn và khảo sát nhanh nhất nhé!
Liên hệ:
Mã số thuế: 0315058363
Điện thoại: 0901172859
Email: cskh.drhome@gmail.com
Website: https://drhome.com.vn/
Vị trí Doctor Home trên Google Map: https://g.page/drhome1707
Địa chỉ: 283/26-28 Cách Mạng Tháng Tám, Phường 12, Quận 10, TPHCM
Văn phòng: 102 Harmona, Verosa Park, Đường 291, P. Phú Hữu, Quận 9, TPHCM
0901172859 
Huỳnh Trọng Phát
Jan 07,2021
