Menu

Công Ty Kiểm Định Chất Lượng Công Trình Xây Dựng

Khi có nhu cầu thay đổi công năng của công trình liên quan đến kết cấu, chúng ta cần kiểm định chất lượng công trình xây dựng để đảm bảo công trình có độ chịu lực đạt chuẩn. Cùng Doctor Home tìm hiểu về công tác kiểm định và nếu có nhu cầu kiểm định, liên hệ Doctor Home nhé!

Danh mục

Khái niệm kiểm định, giám định công trình

Kiểm định chất lượng công trình xây dựng

Theo Thông tư số 03/2011/TT-BXD

Kiểm định chất lượng công trình xây dựng (kiểm định) là hoạt động kiểm tra, xác định chất lượng của sản phẩm xây dựng, bộ phận công trình hoặc công trình xây dựng so với yêu cầu của thiết kế và quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật thông qua việc thí nghiệm kết hợp với việc xem xét, đánh giá hiện trạng bằng trực quan.

Theo Thông tư số 26/2016/TT-BXD

a. Kiểm định chất lượng, xác định nguyên nhân hư hỏng, thời hạn sử dụng của bộ phận công trình, công trình xây dựng và kiểm định để xác định nguyên nhân sự cố công trình xây dựng; b. Kiểm định chất lượng vật liệu xây dựng, cấu kiện xây dựng, sản phẩm xây dựng.

Giám định chất lượng công trình xây dựng

Giám định chất lượng công trình xây dựng (sau đây viết tắt là giám định) là hoạt động kiểm định do cơ quan quản lý nhà nước hoặc cơ quan có thẩm quyền tổ chức thực hiện hoặc trưng cầu, yêu cầu thực hiện. (Theo Thông tư số 03/2011/TT-BXD)

Chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình xây dựng

Chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình xây dựng (sau đây viết tắt là chứng nhận chất lượng phù hợp) là việc đánh giá, xác nhận chất lượng công trình hoặc hạng mục, bộ phận công trình xây dựng phù hợp với thiết kế, quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật và các yêu cầu kỹ thuật áp dụng cho công trình. (Theo Thông tư số 03/2011/TT-BXD)

Chứng nhận đủ điều kiện đảm bảo an toàn chịu lực

Chứng nhận đủ điều kiện đảm bảo an toàn chịu lực (sau đây viết tắt là chứng nhận an toàn chịu lực. (Theo Thông tư số 03/2011/TT-BXD)

Kiểm định chất lượng công trình xây dựng để làm gì?

Thay đổi công năng công trình

Trong quá trình sử dụng, chúng ta cần thay đổi công năng của công trình để phù hợp với nhu cầu thực tế, chuyển đổi quy mô kinh doanh, chuyển đổi lĩnh vực kinh doanh hoặc mục đích sử dụng. VD như chuyển nhà ở thành nhà xưởng sản xuất công nghiệp, thay đổi nhà ở thành văn phòng công ty, chuyển toà nhà văn phòng thành khách sạn…

Sau khi kiểm định chất lượng công trình xây dựng, kiểm định kết cấu công trình thì đơn vị thực hiện sẽ thực hiện báo cáo kết quả lại cho chủ đầu tư là: Có chuyển công năng được hay không? Nếu không được thì cần tiến hành gia cố/gia cường ở vị trí nào? Khi đó đơn vị này có thể thiết kế gia cường kết cấu nếu chủ đầu tư vẫn muốn chuyển đổi công năng sử dụng (không nâng tầng).

Cải tạo nâng tầng nhà

Cải tạo nâng tầng nhà để tăng thêm diện tích sử dụng khi chúng ta có thành viên mới hoặc cần nhiều không gian hơn… Doctor Home chuyên sửa nhà nâng tầng và thực hiện kiểm định kết cấu công trình như kiểm định kết cấu nhà xưởng, nhà phố cho công tác nâng tầng. Quý khách vui lòng liên hệ để được tư vấn nhé!

Xem thêm:

Xác định nguyên nhân sự cố công trình

Khi chúng ta sử dụng hoặc trong quá trình thi công xây dựng, một số công trình sẽ có sự cố như nứt, nghiêng, lún. Khi đó thì đơn vị kiểm định sẽ tiến hành kiểm định để báo cáo với chủ đầu tư về nguyên nhân sự cố và đề xuất giải pháp khắc phục.

Giải quyết tranh chấp chất lượng thi công

Nếu chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng có mâu thuẫn, tranh chấp về chất lượng công trình, thì đơn vị kiểm định như drhome.com.vn tiến hành kiểm định và báo cáo với chủ đầu tư rằng nhà thầu xây dựng có thi công đúng với hợp đồng và đúng với tiêu chuẩn hay chưa.

Nguồn: https://cdmi.gov.vn/

Các trường hợp cần kiểm định chất lượng

  1. Khi công trình xảy ra sự cố lún nghiêng… hoặc có khiếm khuyết về chất lượng
  2. Khi có tranh chấp về chất lượng công trình xây dựng.
  3. Kiểm định định kỳ công trình xây dựng trong quá trình sử dụng.
  4. Kiểm định nâng tầng, nâng cấp hoặc kéo dài tuổi thọ công trình xây dựng.
  5. Phúc tra chất lượng công trình xây dựng khi có nghi ngờ về chất lượng.

Tham khảo tại:

Quy trình kiểm định chất lượng công trình xây dựng

Bước 1. Tiếp cận chủ đầu tư và thu thập hồ sơ

Các thông tin mà đơn vị kiểm định như Doctor Home có thể nhận từ chủ đầu tư là:

  • Bản vẽ cấp phép xây dựng
  • Giấy phép sửa chữa cải tạo nhà ở
  • Thông tin kết cấu nhà
  • Bố cục yêu cầu báo cáo kiểm định

Kiem dinh chat luong cong trinh xay dung cho nha pho duong Ba Huyen Thanh Quan Quan 3

Kiểm định kết cấu nhà phố Quận 3

Bước 2. Báo giá và ký hợp đồng kiểm định

Bảng báo giá có thể bao gồm những chi phí là:

  • Chi phí nhân công lập báo cáo kiểm định, đo đạc, tính toán khả năng chịu lực
  • Chi phí máy móc khảo sát đo đạc và lấy mẫu thí nghiệm cho công trình
  • Chi phí sửa chữa nơi đã thực hiện tháo dỡ, tác động để lấy mẫu thí nghiệm
  • Chi phí lấy mẫu, thí nghiệm mẫu, thử tải

Hợp đồng tư vấn kiểm định chất lượng công trình xây dựng sẽ thể hiện các thoả thuận với những nội dung chính về công việc và báo giá cho quý khách hàng với những hạng mục chính như sau:

  • Mô tả quy mô công trình căn cứ theo hồ sơ kết cấu cũ
  • Phạm vi công việc thực hiện
  • Tiến độ thực hiện dự kiến

Bước 3. Khảo sát đo đạc và lấy mẫu thí nghiệm

  • Đào đất để kiểm tra kích thước 01 móng điển hình.
  • Kiểm tra cốt thép cột, dầm, sàn điển hình bằng phương pháp khoan cắt bê tông
  • Thí nghiệm kéo đứt 02 mẫu thép lấy từ kết cấu công trình
  • Kiểm tra chất lượng bê tông bằng súng bật nẩy
  • Lập mô hình tính toán kiểm tra khả năng chịu lực
  • Lập báo cáo kết quả khả năng chịu lực

Kiem tra kich thuoc mong nha 3

Kiem tra kich thuoc mong nha 2

Kiem tra kich thuoc mong nha 1

Kiểm tra kích thước móng nhà & lấy mẫu

Kiem dinh kich thuoc ket cau cot

Kiểm tra kích thước kết cấu cột

Kiem dinh kich thuoc dam san be tong cot thep va lop hoan thien

Kiểm tra kích thước dầm sàn bê tông và lớp hoàn thiện

Kiem tra chat luong be tong bang sung bat nay

Xac dinh cuong do nen be tong dam san bang sung bat nay 3

Kiem tra cuong do be tong bang sung bat nay

Kiểm tra cường độ bê tông bằng súng bật nẩy

Lay mau be tong kiem dinh

Xac dinh cuong do nen, do ben va mac cua be tong ban san bang thi nghiem nen

Xác định cường độ nén, độ bền và mác bê tông bằng thí nghiệm nén

Nếu chủ đầu tư muốn kiểm định đạt kết quả chính xác cao nhất thì có thể cần thực hiện thêm những công tác sau đây, tuỳ vào nhu cầu, chi phí, thời gian mong muốn của chủ đầu tư:

  • Thí nghiệm xung siêu âm
  • Khoan lấy mẫu và thí nghiệm nén các mẫu bê tông
  • Lấy mẫu và thí nghiệm kéo thép nhiều hơn 02 mẫu
  • Đào đất, kiểm tra kết cấu của tất cả các móng
  • Kiểm tra cốt thép của tất cả các cấu kiện bằng phương pháp siêu âm

Bước 4. Xử lý số liệu đo đạc và thí nghiệm

Các thí nghiệm có thể thực hiện là:

  • Thí nghiệm nén bê tông lõi khoan
  • Thí nghiệm kéo thép thanh

Bước 5. Lập bản vẽ hiện trạng

Bản vẽ hiện trạng là bản vẽ thể hiện trình trạng thực tế của công trình khi đơn vị kiểm định tiến hành các công tác kiểm định. Bản vẽ sẽ bao gồm mặt bằng hiện trạng của móng và tất cả các tầng bao gồm cả mái che thang máy (nếu có). 

Bước 6. Phân tích tính toán khả năng chịu lực kết cấu

Dựa vào bảng vẽ đã lập, đơn vị kiểm định kết cấu sẽ tính toán khả năng chịu lực.

Lap mo hinh tinh toan kiem dinh ket cau cong trinh xay dung

Bước 7. Lập báo cáo kết quả kiểm định

1.Khảo sát đo đạc kích thước hình học kiến trúc và kết cấu công trình

  • Kết cấu móng
  • Kết cấu cột
  • Kết cấu dầm, sàn

2.Xác định cường độ nén của bê tông bản sàn, cầu thang

  • Xác định cường độ nén của bê tông bản sàn bằng thí nghiệm
  • Xác định cường độ nén của bê tông bản sàn bằng súng bật nẩy

3.Xác định cường độ nén của bê tông cột

4Xác định cường kéo của cốt thép

  • Cắt lấy mẫu (thép móng, thép bản sàn cầu thang)
  • Báo cáo kết quả thí nghiệm kéo thép

5.Kiểm tra độ nghiêng, độ võng kết cấu công trình

6.Kiểm tra khe nứt, tình trạng hư hỏng của kết cấu nhà

7.Kiểm tra cường độ đất nền

Báo cáo kết quả kiểm định sẽ bao gồm các nội dung:

  • Đánh giá chất lượng bề mặt bên ngoài
  • Đánh giá chất lượng vật liệu kết cấu
  • Đánh giá khả năng chịu lực và biến dạng của kết cấu: kết cấu sàn, kết cấu dầm, kết cấu cột, kết cấu móng.
  • Đánh giá tính ổn định của công trình
  • Đánh giá khả năng chuyển mục đích sử dụng của công trình. VD công trình có đủ khả năng nâng thêm tầng hay không. Nếu kết cấu hiện trạng không đủ khả năng cho công tác cải tạo nâng tầng nhà thì làm thế nào.
  • Kiến nghị chủ đầu tư cải tạo sửa chữa các vị trí xuống cấp nhằm duy trì tuổi thọ kết cấu công trình.

Kèm theo Phụ lục tính toán

  • Vật liệu kết sử dụng trong kết cấu công trình
  • Trọng lượng riêng kết cấu và các lớp hoàn thiện
  • Tải trọng tĩnh (ký hiệu tên tải trọng SDL )
  • Hoạt tải sử dụng theo (TCVN 2737:1995)
  • Tải trọng gió (theo TCVN 2737:1995 )
  • Tải trọng do động đất (theo TCVN 9386:2012)
  • Tổ hợp tải trọng
  • Mô hình tính toán
  • Kết quả biến dạng, nội lực, và phản lực
  • Kiểm tra khả năng chịu lực của sàn
  • Kiểm tra khả năng chịu lực của dầm
  • Kiểm tra khả năng chịu lực của cột
  • Kiểm tra khả năng chịu lực của móng
  • Kết luận về kết quả tính toán, kiểm tra khả năng chịu lực

Bước 8. Bàn giao báo cáo kết quả kiểm định

Ký biên bản bàn giao báo cáo kết quả kiểm định công trình cho chủ đầu tư.

Bước 9. Nghiệm thu và thanh lý hợp đồng

Ký biên bản nghiệm thu hoàn thành kiểm định công trình.

Bước 10. Thiết kế gia cường kết cấu (nếu chủ đầu tư yêu cầu).

Nếu chủ đầu tư có nhu cầu gia cường kết cấu, đơn vị kiểm định sẽ thiết kế bản vẽ gia cường kết cấu để tiếp tục thực hiện cải tạo, VD như nâng tầng theo như dự định ban đầu.

Chi phí kiểm định chất lượng công trình xây dựng

Chi phí kiểm định chất lượng công trình xây dựng hay đơn giản là kiểm định kết cấu sẽ tuỳ thuộc vào độ phức tạp của công trình, diện tích của công trình và tuỳ thuộc vào mục đích kiểm định. VD chỉ kiểm tra 1 móng đại diện hay kiểm tra tất cả các móng… Chi phí trung bình của kiểm định kết cấu công trình như Doctor Home thường thực hiện sẽ dao động từ 20.000.000đ.

Liên hệ công ty kiểm định chất lượng công trình xây dựng

Nếu có nhu cầu kiểm định kết cấu công trình xây dựng, kiểm định chất lượng công trình xây dựng để thay đổi công năng sử dụng hoặc cải tạo nâng tầng nhà, vui lòng liên hệ Doctor Home để được hỗ trợ tư vấn chi tiết nhé!

Công ty TNHH Sửa chữa nhà Doctor Home

Mã số thuế: 0315058363

Điện thoại/Zalo/Viber 24/7: 0901172859

Zalo: http://zalo.me/0901172859

Điện thoại 2: 0902413859

Website: https://drhome.com.vn

Email: cskh.drhome@gmail.com

Trụ sở: 283/26-28 Cách Mạng Tháng Tám, Phường 12, Quận 10, TPHCM.

Chi nhánh: 102 Harmona, Verosa Park, Phường Phú Hữu, Quận 9, TPHCM.

 

0901 172 859