Bạn đang cần tìm hiểu về chi phí hoàn thiện nhà đã xây thô cho nhà phố liền kề, shophouse của mình? Đến với Doctor Home, chúng tôi có hơn 11 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, hoàn thiện nhà phố xây thô, các công trình dân dụng, công nghiệp, công cộng, thiết kế thi công nội thất. Vui lòng liên hệ với chúng tôi để tham gia vào quy trình làm việc tận tâm và được đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư có chuyên môn cao hỗ trợ tư vấn, mang đến những giải pháp tối ưu nhất cho ngôi nhà của mình, bạn nhé!
Hoàn thiện nhà phố xây thô là quá trình thực hiện nhiều công đoạn như tô trát tường, ốp lát gạch tường, lát gạch sàn nhà… Các công đoạn này cần đảm bảo thi công đúng kỹ thuật và đòi hỏi sự chăm chút, tỉ mỉ của người thợ để ngôi nhà được hoàn thiện đúng chất lượng, đáp ứng yêu cầu về thẩm mỹ.
Việc thi công cần tuân thủ đầy đủ các bước để đảm bảo độ bền, ví dụ như việc sơn nước bả mặt 2 lớp và 1 lần xả bột, sau đó thực hiện sơn 1 lớp lót và 2 lớp phủ. Lắp đặt lưới sắt phải tuân thủ kỹ thuật để tránh nứt, hở và bảo toàn thẩm mỹ.
Trên thị trường có 3 loại nhà phổ biến:
Dựa vào nhu cầu của khách hàng, dịch vụ hoàn thiện nhà phố xây thô của Doctor Home sẽ tư vấn và thi công phù hợp để đảm bảo ngôi nhà đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về công năng, chất lượng và thẩm mỹ. Việc hoàn thiện nhà xây thô là một khái niệm quan trọng trong quá trình tạo nên không gian sống hoàn hảo, đòi hỏi sự chú ý đặc biệt từ khâu thiết kế đến tiến độ xây dựng và chất lượng.
Cần làm những gì khi hoàn thiện nhà phố xây thô?
Để hoàn thiện công trình nhà phố đã xây thô, bạn cần thực hiện các bước sau:
Lưu ý rằng trong quá trình hoàn thiện nhà, bạn cần chú ý đến các tiêu chí kỹ thuật và thẩm mỹ để đảm bảo rằng công trình hoàn thiện đạt được chất lượng cao và mang lại sự thoải mái.
Trong cách báo giá này, chủ đầu tư cần cung cấp bản vẽ và mô tả công việc cần thực hiện hoặc nhà thầu sẽ thực hiện khảo sát để đánh giá hạng mục công việc cần hoàn thiện của căn nhà và sau đó báo giá dựa trên diện tích xây dựng m2. Phương thức này nhanh chóng, giúp chủ đầu tư có cái nhìn tổng quan về giá hoàn thiện nhà, nhưng cũng mang theo rủi ro về độ chính xác của đơn giá, vật liệu thi công… có thể dẫn đến mâu thuẫn giữa nhà thầu và chủ đầu tư trong quá trình thi công.
Đặc biệt, lưu ý rằng đây chỉ là bảng giá tham khảo cho công tác hoàn thiện nhà phố xây thô. Bảng giá chi tiết sẽ được chúng tôi gửi đến khách hàng sau khi kỹ sư của Doctor Home thực hiện khảo sát trực tiếp công trình và thảo luận với chủ đầu tư. Bảng giá có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như loại vật liệu xây dựng, tiến độ thi công, điều kiện vận chuyển, và phương pháp thi công.
Báo giá chi tiết thông qua việc bóc tách từng hạng mục công việc. Chủ đầu tư cung cấp bản vẽ thiết kế cơ bản, yêu cầu về vật liệu, màu sắc, kiểu thiết kế, hoặc nhà thầu tiến hành khảo sát và đo lường lại khối lượng công việc còn lại. Sau đó, nhà thầu sẽ bóc tách dự toán chi tiết dựa trên thực tế công việc.
Doctor Home khuyến khích sử dụng phương thức này để báo giá hoàn thiện nhà ở đã xây thô. Báo giá này có độ chính xác gần như tuyệt đối về từng hạng mục, khối lượng công việc, và đơn giá theo từng vật liệu sử dụng, giúp chủ đầu tư tránh được nhiều rủi ro, chi phí phát sinh trong quá trình thi công hoàn thiện nhà ở.
Doctor Home trân trọng gửi đến quý khách bảng giá hoàn thiện nhà phố xây thô, biệt thự, bao gồm nhiều hạng mục và công đoạn khác nhau. Đơn giá này sẽ phụ thuộc vào các yêu cầu cụ thể của khách hàng, và đây chỉ là mức dự toán trong điều kiện thông thường.
Dr. Home cam kết điều chỉnh đơn giá theo tình hình thực tế của công trình, loại vật liệu xây dựng và nội thất mà quý khách chọn, cũng như phương thức thi công phù hợp với vị trí và điều kiện vận chuyển vật tư xây dựng. Những hạng mục này đều được thảo luận và thống nhất cùng khách hàng để đảm bảo phương án thi công tối ưu nhất theo mong muốn của quý khách.
Chúng tôi không phải là đơn vị thi công giá rẻ, mục tiêu của Doctor Home là tối ưu hóa chi phí một cách hợp lý, để công trình đạt được chất lượng tốt nhất, phản ánh đúng giá trị tương ứng. Chân thành mời quý khách liên hệ với Doctor Home để được tư vấn và khảo sát miễn phí!
BẢNG BÁO GIÁ HOÀN THIỆN NHÀ PHỐ XÂY THÔ DOCTOR. HOME |
|||||
STT |
TÊN CÁC CÔNG TÁC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ |
ĐƠN VỊ |
ĐƠN GIÁ CẢI TẠO |
||
SỬA CHỮA NHÀ Ở |
|||||
Vật liệu thô |
Nhân công |
Tổng cộng |
|||
CÔNG TÁC SỐ 1 – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: ĐẬP PHÁ – THÁO DỠ |
|||||
1 |
Đập phá bê tông |
m2 |
|
110 |
110 |
2 |
Đập tường gạch 110, tường 220 nhân hệ số 1.8 |
m2 |
|
80 |
80 |
3 |
Đục gạch nền cũ |
m2 |
|
60 |
60 |
4 |
Đục gạch ốp tường |
m2 |
|
65 |
65 |
5 |
Tháo dỡ mái ngói |
m2 |
|
75 |
75 |
6 |
Dóc tường nhà vệ sinh |
m2 |
|
60 |
60 |
7 |
Dóc tường nhà cũ |
m2 |
|
55 |
55 |
8 |
Tháo dỡ mái tôn |
m2 |
|
65 |
65 |
9 |
Đào đất |
m3 |
|
280 |
280 |
10 |
Nâng nền |
m2 |
150 |
80 |
230 |
CÔNG TÁC SỐ 2 – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: BÊ TÔNG |
|||||
1 |
Bê tông lót móng đá 4*6 |
m3 |
1,050,000 |
250 |
1,300,000 |
2 |
Bê tông nền đá 1*2 mác 250 |
m3 |
1,250,000 |
350 |
1,600,000 |
3 |
Bê tông cột, dầm, sàn đá 1*2 mác 250 |
m3 |
1,250,000 |
450 |
1,700,000 |
4 |
Ván khuôn |
m2 |
135 |
120 |
255 |
5 |
Thép (khối lượng lớn 17.000đ/kg) |
kg |
18 |
5 |
23 |
CÔNG TÁC SỐ 3 – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: XÂY + TRÁT ( TÔ TƯỜNG) |
|||||
1 |
Xây tường 100mm gạch ống |
m2 |
115 |
85 |
200 |
2 |
Xây tường 200mm gạch ống |
m2 |
230 |
160 |
390 |
3 |
Xây tường 100mm gạch thẻ |
m2 |
255 |
145 |
400 |
4 |
Trát tường (trong nhà) |
m2 |
45 |
110 |
155 |
5 |
Trát tường (ngoài nhà) |
m2 |
45 |
130 |
175 |
CÔNG TÁC SỐ 4 – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: ỐP + LÁT GẠCH |
|||||
1 |
Láng nền (Cán vữa nền nhà) chiều dày 2 – 4 cm |
m2 |
45 |
75 |
120 |
2 |
Láng nền (Cán vữa nền nhà) chiều dày 5 – 10cm |
m2 |
120 |
125 |
245 |
3 |
Lát gạch (chưa bao gồm vật tư gạch) |
m2 |
25 |
120 |
145 |
4 |
Ốp gạch tường, nhà vệ sinh |
m2 |
25 |
120 |
145 |
5 |
Ốp gạch chân tường nhà ốp nổi (ốp chìm nhân hệ số 1.5) |
md |
10 |
30 |
40 |
CÔNG TÁC SỐ 5 – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: CHỐNG THẤM SÀN, MÁI, NHÀ VỆ SINH |
|||||
|
Thi công chống thấm sàn, tường, mái, ban công, bể, nhà vệ sinh |
m2 |
130 |
90 |
220 |
CÔNG TÁC SỐ 6 – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: LỢP MÁI |
|||||
1 |
Lợp mái ngói (chưa bao gồm vật tư) |
m2 |
|
85 |
85 |
2 |
Lợp mái tôn (chưa bao gồm vật tư) |
m2 |
|
30 |
30 |
CÔNG TÁC SỐ 7 – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: CƠI NỚI SÀN SẮT I, NHÀ KHUNG SẮT MÁI TÔN |
|||||
1 |
Cơi nới sàn I (Phụ thuộc vào yêu cầu Vật Liệu) |
m2 |
1,100,000 |
450 |
1,550,000 |
-:- 1,350,000 |
-:- 850,000 |
-:- 2,200,000 |
|||
2 |
Cửa sắt, hoa sắt chuồng cọp |
Liên hệ trực tiếp ( Tính theo kg hoặc m2) |
|||
CÔNG TÁC SỐ 8 – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: NHÂN CÔNG THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC |
|||||
1 |
Nhân công |
m2 |
|
85 |
85 |
|
thi công điện |
Sàn |
|
-:- 165,000 |
-:- 165,000 |
2 |
Nhân công thi công nước (Tính theo phòng vệ sinh, phòng bếp tính bằng ½ phòng vệ sinh) |
Phòng |
|
2,300,000 |
2,300,000 |
|
-:- 2,900,000 |
-:- 2,900,000 |
|||
CÔNG TÁC SỐ 9 – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: SƠN NHÀ, SƠN TƯỜNG ( SƠN NƯỚC + SƠN DẦU) |
|||||
1 |
Sơn nội thất trong nhà (1 lớp lót, 2 lớp phủ) |
m2 |
|
65 |
65 |
2 |
Sơn ngoại thất ngoài nhà (1 lớp lót, 2 lớp phủ) |
m2 |
|
85 |
85 |
CÔNG TÁC 10 – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: TRẦN – VÁCH THẠCH CAO |
|||||
1 |
Trần thả |
m2 |
145,000 – 155,000 |
145,000 – 155,000 |
|
khung xương |
|||||
2 |
Trần thả |
m2 |
160,000 – 170,000 |
160,000 -170,000 |
|
khung xương |
|||||
Vĩnh Tường |
|||||
3 |
Trần chìm |
m2 |
180,000 – 190,000 |
180,000 – 190,000 |
|
khung xương |
|||||
Vĩnh Tường tấm Thái Lan |
|||||
Nội tấm chống ẩm |
|||||
4 |
Trần chìm |
m2 |
195,000 – 215,000 |
195,000 – 215,000 |
|
khung xương |
|||||
Vĩnh Tường tấm chống ẩm |
|||||
5 |
Vách thạch cao 1 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan |
m2 |
215,000 – 235,000 |
215,000 – 235,000 |
|
6 |
Vách thạch cao 2 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan |
m2 |
325,000 – 355,000 |
325,000 – 355,000 |
|
CÔNG TÁC SỐ 11 – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: THI CÔNG NỘI THẤT |
|||||
1 |
Cửa + Vách: Khung nhôm kính |
m2 |
Liên hệ trực tiếp |
||
2 |
Tủ bếp |
m dài |
Liên hệ trực tiếp |
||
3 |
Giấy dán tường |
m2 |
Liên hệ trực tiếp |
||
4 |
Cửa lưới chống muỗi |
m2 |
Liên hệ trực tiếp |
||
Công ty TNHH Sửa chữa nhà Doctor Home Ghi chú:
|
*Lưu ý: Bảng giá này chỉ mang tính chất tham khảo. Bảng báo giá chi tiết từng hạng mục sẽ được gửi đến quý khách sau khi kỹ sư của Doctor Home thực hiện khảo sát trực tiếp tại công trình của quý khách. Chỉ khi đã thống nhất về tiến độ, vật liệu xây dựng, và biện pháp thực hiện, chúng tôi mới tiến hành báo giá chi tiết với chủ đầu tư.
Danh sách công việc hoàn thiện nhà phố xây thô như sau:
Dr. Home thực hiện một quy trình làm việc rõ ràng và minh bạch để đảm bảo sự hiệu quả và chất lượng trong quá trình sửa chữa nhà. Quy trình này được chia thành các bước cụ thể như sau:
Khách hàng có nhu cầu sử dụng dịch vụ thiết kế hoặc cải tạo sửa chữa nhà phố và liên hệ với Doctor Home. Khách hàng cung cấp thông tin chi tiết như tên và số điện thoại người liên hệ, hạng mục cần sửa chữa, diện tích, số tầng nhà, địa chỉ công trình cần sửa, hình ảnh hiện trạng nếu có, và bản vẽ hoàn công nếu muốn thay đổi kết cấu nhà.
Sau khi tiếp nhận thông tin, nhân viên sẽ tư vấn sơ bộ về hạng mục sửa chữa, xem xét cần xin phép hay không, và đưa ra báo giá sơ bộ nếu có hình ảnh trực quan.
Kỹ sư của Dr. Home sẽ đến công trình để đo đạc, đánh giá hiện trạng, và thiết kế bản vẽ kiến trúc hoặc kết cấu. Sau 3-7 ngày khảo sát, bảng báo giá chi tiết sẽ được gửi cho khách hàng, bao gồm cả đề xuất của kỹ sư.
Nếu khách hàng đồng ý, Dr. Home lập hợp đồng, ký kết với khách hàng, và tiến hành sửa chữa. Hợp đồng quy định đơn giá, vật tư, tiến độ, bảo hành bảo trì, và quyền lợi của cả hai bên. Sau khi hoàn thành, sẽ có nghiệm thu bàn giao cho chủ đầu tư.
Nhân viên sẽ liên hệ với khách hàng để nhận phản hồi sau nghiệm thu. Nếu có sai sót cần chỉnh sửa, họ sẽ thông báo và có nhân viên xuống kiểm tra và xử lý để đảm bảo hài lòng cho khách hàng.
Mời quý khách hàng tham khảo quá trình Hoàn Thiện Biệt Thự Xây Thô Lucasta Quận 9
Nếu là một nhà thầu hoặc công ty xây dựng uy tín thì đơn vị này sẽ có những loại giấy tờ, chứng chỉ liên quan trong lĩnh vực như:
Mọi công trình thực hiện bởi Công ty Sửa chữa nhà Doctor Home đều được bảo hành 100%. Chúng tôi áp dụng chế độ bảo hành và bảo trì tùy thuộc vào từng hạng mục thi công. Thời gian bảo hành cho mỗi công trình có thể lên đến 5 năm đảm bảo chất lượng công trình tốt nhất.
Với sự lãnh đạo của Ban Giám Đốc – chúng tôi cam kết đặt tâm huyết vào từng chi tiết, từng công đoạn trong quá trình thi công để mang lại sự hài lòng tối đa cho khách hàng.
Mời quý khách hàng tham khảo các hình ảnh hoàn thiện nhà phố xây thô của chúng tôi:
Hoàn thiện biệt thự xây thô Vinhome Central Park Bình Thạnh
Hoàn thiện biệt thự Lucasta Khang Điền – Quận 9
Hoàn thiện shophouse Vinhomes Grand Park The Manhattan – Thủ Đức
Hoàn thiện nhà phố liền kề Verosa Park Khang Điền – Quận 9
Hoàn thiện biệt thự xây thô Lucasta Khang Điền – Quận 9
Nếu hạng mục cải tạo sửa chữa nhà có bao gồm công tác thiết kế kiến trúc/nội thất, Dr. Home sẽ giảm 50% chi phí thiết kế khi chủ đầu tư lựa chọn Dr. Home thi công.
Nếu bạn đang cần một dịch vụ thi công sửa chữa nhà phố, biệt thự uy tín chất lượng, liên hệ Doctor Home để được đội ngũ kỹ sư chúng tôi hỗ trợ tư vấn chi tiết nhé! Sau khi tiếp nhận thông tin về công trình, thông tin này sẽ được chuyển cho kỹ sư/kiến trúc sư & liên hệ khách hàng để khảo sát, tư vấn trực tiếp tại công trình, sau đó tiến hành báo giá.
Công ty Xây dựng Doctor Home